Zur Miete: Wohnhaus Straalmanstraat 26 in Nijmegen

Beschreibung

Stilvoll renoviertes Herrenhaus mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Nijmegen-Oost

An einem einzigartigen Standort im beliebten Nijmegen-Oost, am Rande des pulsierenden Stadtzentrums und in der Nähe der Waalbrücke in Richtung Arnhem, befindet sich dieses perfekt renovierte und vollständig möblierte großzügige Herrenhaus. Ein charakteristisches Anwesen, in dem authentische Details aus dem Jahr 1898 nahtlos mit zeitgemäßem Wohnkomfort, luxuriösen Ausstattungen und hochwertigen Möbeln kombiniert werden.

Mit gleich fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, verschiedenen Wohnräumen und einer wunderschönen Wohnküche mit Blick auf den sonnigen Garten bietet dieses Haus allen Raum für komfortables Wohnen. Dank der günstigen Lage sind sowohl das Zentrum von Nijmegen, die Anschlüsse an die A50 und A73 als auch Arnhem und die Internationale Schule Arnhem hervorragend erreichbar.

Der Eigentümer hat bei der Renovierung keine Kompromisse in Bezug auf Qualität, Ausführung und Komfort gemacht. Das Ergebnis ist ein sofort bezugsfertiges Haus mit einer warmen, stilvollen Ausstrahlung.

Aufteilung:

Erdgeschoss

Über den schön geschützten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Die großzügige Diele begrüßt Sie mit einem originalen Marmorboden aus dem Jahr 1898 und bietet Zugang zur Kellerräume, zum WC und zu den verschiedenen Wohnbereichen.

An der Vorderseite befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Gasofen, Kamin und eingebauten Bücherregalen. Durch wunderschöne en-suite Türen gelangen Sie in das elegante Esszimmer. Angeschlossen befindet sich ein komfortabler TV-/Entspannungsraum und die geräumige Wohnküche. Die großen Terrassentüren, die Verglasung und die Lichtkuppel sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem neuen Eichenholzboden und hochwertigen Fensterdekorationen ausgestattet.

Erster Stock:

Diese Etage hat eine spielerische Aufteilung mit verschiedenen Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Büro eignet, sowie eine separate Toilette.

Ein paar Stufen höher erreichen Sie die luxuriöse Master-Etage. Hier finden Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, einen voll ausgestatteten Ankleidebereich mit umfangreichem Stauraum und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten. Das luxuriöse Bad en-suite verfügt über Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine großzügige Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie über französische Türen Zugang zu einem charmanten Balkon an der Vorderseite.

Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Teppichboden und stilvollen Fensterdekorationen ausgestattet.

Zweite Etage

Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Zimmer von etwa 18 m² und ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro eignet.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein zweites Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einer Miele Waschmaschine und einem Trockner.

Auch diese Etage ist komplett mit hochwertigem Teppichboden und neuen Fensterdekorationen ausgestattet.

Außenbereich:

Der schön angelegte Garten auf der Rückseite ist nach Westen ausgerichtet und bietet optimale Privatsphäre dank der hohen Hecken und einem wunderschönen Walnussbaum. Der Garten wurde kürzlich neu angelegt, verfügt über stimmungsvolle Gartenbeleuchtung und ein Bewässerungssystem. Hier genießen Sie sowohl Sonne als auch Schatten im Laufe des Tages.

Besonderheiten:

• Gelegen im beliebten Nijmegen-Oost;
• In Laufnähe zum Zentrum von Nijmegen;
• Vollständig renoviert und hochwertig möbliert;
• Authentische Details kombiniert mit modernem Wohnkomfort;
• 5 Schlafzimmer;
• 2 luxuriöse Badezimmer;
• Geräumige Wohnküche mit französischen Türen zum Garten;
• Dachterrasse und Balkon vorhanden;
• Elektrisches Brandmeldesystem vorhanden;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Kaution: 3 Monatsmieten;
• Parken mit Parkgenehmigung in der Straße;
• Hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Arnhem, A50 und A73.
• Mietpreis exklusive Gas, Wasser, Strom, lokale Abgaben und kommunale Steuern.

Suchen Sie ein charaktervolles, vollständig bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, Luxus und einer ausgezeichneten Lage? Dann ist dieses besondere Herrenhaus auf jeden Fall einen Besichtigung wert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.