Zur Miete: Etagenwohnung Joan Maetsuyckerstraat 166 in Den Haag

Beschreibung

Luxe, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, A+++ Energielabel und Toplage neben dem Haagse Bos - Verfügbar ab 13. Juli

Im beliebten Bezuidenhout liegt diese außergewöhnlich luxuriös ausgestattete Erdgeschosswohnung von ca. 102 m² mit einem sonnigen Garten von 52 m². Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, praktisch energie-neutral (A+++), ausgestattet mit modernstem Komfort und wird vollständig möbliert angeboten. Hier wohnen Sie einziehfertig mit hohem Wohnkomfort, in einer perfekten Kombination aus Ruhe, Luxus und urbaner Erreichbarkeit. Der sonnige Garten mit Morgensonne bildet durch die große Schiebetür von der Küche einen Erweiterungsbereich des Wohnraums. Die Lage in einer ruhigen 30 km/h Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr macht dies zu einem außergewöhnlich ruhigen Ort, während Den Haag Centraal, die Theresiastraat, das Haagse Bos und die Hauptverkehrsstraßen nur wenige Minuten entfernt liegen.

Wohnen mit maximalem Komfort
Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe, 9 Sonnenkollektoren, vollständige Wandisolierung, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung. Dadurch leben Sie nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient.

Die luxuriöse offene Küche bietet einen Blick ins Grüne und ist mit einer marmorierten Kochinsel, einem Bora Pura Induktionskochfeld mit Außenabsaugung, Quooker, Weinkühlschrank, Bosch Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Durch die gesamte Wohnung verläuft ein Eichenparkett. An der Vorderseite sind stilvolle Plissees angebrachten, und das Schlafzimmer ist mit verdunkelnden Leinenvorhängen ausgestattet.

Raumaufteilung
Über den Eingang gelangen Sie in die Diele, die Zugang zur separaten Toilette und zum Technik-/Abstellraum bietet. Der helle Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer luxuriösen offenen Küche mit Schiebetür zum Garten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen Durchgangs-Schrank und ein luxuriöses Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer Regendusche, Badewanne und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es einen festen Schrank mit Waschmaschine und Trockner.

Vollständig möbliert
Die Wohnung wird vollständig möbliert und einziehfertig vermietet, inklusive unter anderem Sofa, Fernseher, Philips Hue Beleuchtung, Geschirr, Töpfe, Besteck, Reinigungsmittel, Waschmaschine, Trockner, Bettwäsche, Handtücher, Sitzgruppe für den Garten und Gartenbeleuchtung. Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen.

Lage
Die Wohnung liegt direkt neben dem Haagse Bos und in fußläufiger Entfernung zur charmanten Theresiastraat mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Hauptbahnhof Den Haag ist einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der günstigen Lage sind auch die Autobahnen nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht in wenigen Minuten erreichbar.

Parken
Genehmigungsgebiet. Ein Parkausweis kostet ca. 95 € pro Jahr.

Highlights
• Verfügbar ab 13. Juli
• Praktisch energie-neutral (A+++)
• Vollständig renoviert
• Ca. 102 m² Wohnfläche
• Sonniger Garten von ca. 52 m² mit Morgensonne
• Luxuriöse Küche mit marmorierter Kochinsel
• Wärmepumpe, 9 Solarpaneele und Dreifachverglasung
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• Vollständig möbliert und einziehbereit
• Ruhige 30 km/h Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr
• Neben dem Haagse Bos
• In der Nähe von Den Haag Centraal und Hauptverkehrsstraßen

Mietkonditionen
• Diplomatenklausel anwendbar
• Verfügbar ab 13. Juli
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Rauchen nicht erlaubt
• Haustiere nicht erlaubt
• Mietpreis: 3.000 € pro Monat zzgl. Nebenkosten

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderes sowie die daraus resultierenden Folgen wird nicht übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und entsprechen nicht exakt der NEN-2580 Norm.