Zur Miete: Etagenwohnung Hellingstraat 194 in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB DEM 2. FEBRUAR 2026 | 2-ZIMMER WOHNUNG | MÖBLIERT | ENERGIEVERBRAUCHSZEICHEN A++ | AUFZUG

Besichtigungsanfragen nur über das Kontaktformular (telefonisch nicht möglich). Garantie durch Dritte nicht möglich.
** Fotos eines vergleichbaren Objekts im selben Gebäude. Siehe Grundriss für die Aufteilung.

Licht, Raum und Ausblick! Wollten Sie schon immer am IJ wohnen? Dann ist dies der richtige Ort.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung an der NDSM-Werft liegt direkt am IJ in Amsterdam. Pontkade ist ein 2020 neu gebautes Projekt an der NDSM-Werft in Amsterdam. Pontkade zeichnet sich durch zwei Türme aus, die rund um den Innenhof positioniert sind und die mit den 8 Deckhäusern verbunden sind. Pontkade wurde sogar als eines der zehn schönsten Projekte ausgezeichnet, die in den letzten Jahren in Amsterdam gebaut wurden. Es liegt am Hafen, sodass Sie in wenigen Minuten mit der Fähre am Amsterdam Centraal sind.

Merkmale:
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Boden und einer modernen Küche mit Einbaugeräten ausgestattet, wie z.B.: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Wohnungen sind außerdem mit automatischen Design-Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest bis zur Decke und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Waschbecken. In der Wohnung befindet sich eine separate Toilette. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der nach Nordwesten gelegen ist.

Besonderheiten:
• Kaution: entspricht 2 Monatsmieten
• Nebenkosten: 75,00 €
• Vertragstyp: A – Mindestlaufzeit 12 Monate
• Energieverbrachungszeichen A++
• Einkommensanforderung: 3,5 x der Mietpreis auf monatlichem Bruttoeinkommen
• Haustiere nicht erlaubt
• Garantien nicht möglich
• Mietpreiserhöhung: CPI + 3%
• Vertragstyp: liberalisiert
• WOZ-Wert: 01.01.2024 --> ******,- €
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger PVC-Belag
• Glasfaseranschluss
• Video-Intercom-Anschluss
• Aufzug
• Gemeinsame Fahrradgarage
• Wunderschöner Blick über das IJ
• Küche mit Einbaugeräten
• Isolierglas
• Wohnung befindet sich im 9. Stock

Lage und Erreichbarkeit:
Der NDSM-Kai ist ein lebendiger Platz am Ufer des IJ. Hier setzen Sie sich mit Ihrem Lieblingskaffee to go auf eine Bank, genießen die Sonne am IJ und haben einen spektakulären Blick über das Wasser auf Amsterdam.

Mit den kostenlosen Fähren sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Amsterdam oder in den Houthavens und in 5 Minuten am Pontsteiger. Mit dem Auto erreichen Sie über die Klaprozenweg, S118 in 10 Minuten die A10. Bei schönem Wetter können Sie auch mit einem kleinen Boot eine Fahrt machen. Für den täglichen Einkauf fahren Sie mit dem Aufzug nach unten; das Erdgeschoss von Pontkade ist nämlich für Geschäfte bestimmt, darunter ein AH-Supermarkt, ein BROOD-Geschäft, das IJscuypje, Büros und Gastronomie. Wenn Sie Lust auf ein Mittagessen, ein Getränk oder ein gutes Essen haben, gehen Sie zu einem der spannenden Gastronomiestellen auf dem Werft, darunter: Pllek, Noorderlicht, Loetje, CanibaleXL usw.

Alle Informationen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Leider können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen von der Realität abweichen. In einigen Fällen werden Fotos einer ähnlichen Immobilie oder Wohnung verwendet und dienen als Impression. Ansprüche auf die Texte, Grundrisse, Fotos und Maße können nicht abgeleitet werden.