Etagenwohnung zur Miete Gasthuiswijk, Rooseveltstraat in Leiden

Beschreibung

Geräumige Neubauwohnung im 12. Stock mit großzügiger Loggia in Südostlage

Diese Wohnung ist Teil des Neubaukomplexes Blei Huren. Ist dies nicht Ihr Wohnungstyp? Auf der Website ****** finden Sie weitere Angebote und können uns kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren!

Suchen Sie eine moderne, geräumige und energieeffiziente Wohnung in Leiden? Die Rooseveltstraat 297 bietet eine Kombination aus Komfort, Raum und einer herrlichen Aussicht aus dem 12. Stock. Diese moderne Neubauwohnung wurde 2026 erbaut und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Loggia von nicht weniger als 11 m². Dank des Energielabels A++, der hochwertigen Ausstattung und moderner Installationen wohnen Sie hier besonders komfortabel und nachhaltig.

Raum und Komfort

Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und ist offen mit der modernen Küche verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum bequemen Kochen und für gemütliche Momente mit Familie und Freunden benötigen.

Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia von ca. 11 m² in Südostlage. Hier können Sie ganz einfach eine komfortable Lounge- oder Essecke einrichten und das Leben im Freien in der Höhe genießen. Die Loggia bildet somit eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was viele Möglichkeiten bietet. Nutzen Sie ein Zimmer als geräumiges Hauptschlafzimmer und das zweite beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Handtuchheizkörper. Ein komplettes Badezimmer, das dem modernen Charakter der Wohnung entspricht.

Nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung ist komplett gasfrei und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, sodass Sie sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Innenklima profitieren. Der PVC-Boden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Zudem sind im Wohnzimmer Vorhangschienen vorhanden und die Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsvorhänge.

Wohnen in Leiden

Die Rooseveltstraat liegt in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch das Zentrum von Leiden und wichtige Ausfallstraßen sind gut erreichbar.

Ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Raum

Die Rooseveltstraat 297 kombiniert die Vorteile eines Neubaus mit einer großzügigen Wohnfläche und einem besonders geräumigen Außenbereich. Die Lage im 12. Stock, die 11 m² große Loggia, zwei Schlafzimmer und das hohe Energieniveau machen diese Wohnung zu einem attraktiven und kompletten Zuhause.

Möchten Sie selbst erleben, wie viel Raum, Komfort und Aussicht diese Wohnung zu bieten hat? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird die Rooseveltstraat 297 bald Ihr neues Zuhause in Leiden!

Besonderheiten:

• Mietpreis von 2.320 € exkl. Energiekosten, Gemeindesteuern, TV/Internet
• Zusätzliche Servicekosten von 125 € pro Monat
• Zusätzliche Kosten von 103,36 € pro Monat für Eteck (Raumheizung, Raumkühlung und Warmwasser)
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Garage für 110 € pro Monat
• Kaution von 2 Monatsmieten
• Es gibt einen gemeinschaftlichen Dachgarten von 1.985 m²
• Energielabel A++
• WWS-Punkte: 219
• Keine Wohngemeinschaften