Etagenwohnung zur Miete Leyenburg, Escamplaan in Den Haag

Beschreibung

DEN HAAG LEYENBURG: 3-Zimmer-Wohnung im FÜNFTEN Stock zu vermieten! Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 92m2 und bietet eine wunderschöne Aussicht! Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

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HAUPTMERKMALE:
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Fotos sind von einem vergleichbaren Objekt
• In der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Elegante offene Küche mit integrierten Geräten
• Eigener Balkon mit schöner Aussicht
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

UMGEBUNG:
Leyenburg ist ein charmantes und lebendiges Viertel im Südwesten von Den Haag. Bekannt für seine vielfältige und gastfreundliche Gemeinschaft, bietet Leyenburg eine einzigartige Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ruhigen Wohngegenden, was es zu einem idealen Wohnort macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in Leyenburg verschiedene Parks und Grünflächen. Der Zuiderpark, einer der größten Stadtparks der Niederlande, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und ein Freibad. Dieser Park ist ein großartiger Ort für Familien, um ein Picknick zu genießen oder einen Tag zu verbringen. Leyenburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit dem Zentrum von Den Haag, dem Strand von Scheveningen und anderen wichtigen Orten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A12 leicht erreichbar, was das Reisen in andere Städte erleichtert.

Der Komplex "Langs de Ley" verfügt über 127 Wohnungen, die sich auf 21 Etagen verteilen. Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 60 bis ca. 130 m². Besonders attraktiv ist, dass man vom Wohnturm aus den höheren Etagen auf die wunderschöne Küste oder die lebendige Stadt blickt. Dieser Komplex wurde 2020 neu gebaut und befindet sich direkt neben dem HAGA-Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zu mieten. Auch der gemeinschaftliche Fahrradkeller kann genutzt werden.
Da die Aussicht von Langs de Ley von allen Seiten wunderschön ist, wurde eine Dachterrasse gebaut, die für jeden Mieter des Komplexes zugänglich ist.

ERDGESCHOSS:
Die gemeinschaftliche Halle/Eingang mit Klingelanlage bietet Zugang zu den Wohnungen, dem Aufzug, dem Treppenhaus und der Tiefgarage.

FÜNFTE ETAGE:
Flur mit Zählerschrank. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich.
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Backofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem privaten Balkon.
Das erste geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer von etwas kleinerer Größe. Dieses kann gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Es gibt einen Wasch-/Abstellraum und eine separate Toilette mit Waschbecken.
Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Spiegeln, einen Handtuchheizkörper und eine Dusche.

• Verfügbar ab 01.12.2026
• Die Wohnung wird ohne Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben vermietet
• Die Miete versteht sich zuzüglich 142,00 € pro Monat für den Parkplatz (obligatorischer Erwerb)
• Die Miete beinhaltet 95,00 € pro Monat für Nebenkosten
• Einmalige Kosten bei Einzug 25,00 € für Namensschild (obligatorisch)
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Wohngeldzuschuss nicht möglich
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Mindesteinkommensanforderung beträgt das 3-fache der Miete. Als Paar beträgt dies das 4-fache der Miete
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrags, gemäß VPI
• Die Wohnung hat Energieeffizienzklasse A
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €
• Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung

Aus den Daten, Texten und Fotos dieses Objekts können keine Rechte abgeleitet werden.

BEWERBUNG:
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