Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 362 in Amsterdam

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR | 2 SCHLAFZIMMER | BALKON | MÖBLIERT | ENERGIEZERTIFIKAT A+++.

Einzigartige Wohn- und Arbeitseinheit – getrennte Mietverträge für Wohnen und Arbeiten.

Diese bezugsfertige Wohn- und Arbeitseinheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem voll unabhängigen Arbeitsplatz, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxissraum haben jeweils ihren eigenen Mietvertrag und Mietzusatz, wodurch die Miete des gewerblichen Raums als Betriebsausgaben berücksichtigt werden kann.

Miete gewerblicher Raum: 600 € zzgl. MwSt.
Miete Wohnraum: 2.400 €

Geeignet für jede Art von Beruf – vom kreativen Schaffer bis hin zum Geschäftsmann.

Wichtigste Merkmale
• Wohn- und Arbeitseinheit mit Praxissraum (ca. 24 m²)
• Nebenkosten: 125 € p.m.
• Heizung über NEXT NRG – Mietwärmepumpe: 107,88 € p.m.
• Energiezertifikat: A+++
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Lieferung: möbliert
• Parkplatz optional: 323,07 € p.m. inkl. MwSt.
• Fahrradabstellplatz: im Untergeschoss vorhanden.

Besondere Mietbedingungen
Vermietung ist ausschließlich an Unternehmer erlaubt.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter "Praxisführung oder freier Berufsausübung zu Hause" fällt.

Aufteilung der Wohnung - ca. 98m2 GO
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zur hellen Wohnstube mit offener Küche und Schiebetüre zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur aus Zugang zur Treppe in das Souterrain mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.

Praxissraum: Ca. 24 m² GO
• Im Erdgeschoss gelegen
• Über Innentür mit der Wohnung verbunden.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellplatz. Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage sind optional verfügbar.

Verträge zu Beginn der Anmietung
Nach Zustimmung zur Miete werden drei Verträge unterzeichnet:

1. Mietvertrag für Wohnraum
2. Mietvertrag für Praxissraum (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
3. Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)

Das Gebäude – De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großzügigem Außenbereich
• Voll ausgestatteter Küche
• Luxuriösen Sanitäreinrichtungen
• PVC-Boden, HR+++ Glas
• Vlies-Tapete und gestrichene Wände
• Solarpanels, Wärmerückgewinnungssystem und natürlichen Energiequellen

Lage – Oostenburg
Ein markantes, nachhaltiges Neubaugebiet am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Autofrei und grün gestaltet
• In der Nähe des Hauptbahnhofs, des Museumsviertels, De Pijp und des Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Reichlich Gastronomie, Einrichtungen und Veranstaltungen