Zur Miete: Wohnhaus Bagijnenwalstraat 6 in Gorinchem

Beschreibung

Einführung

Im Plan Helden van Gorkum, am Rand der historischen Innenstadt von Gorinchem, befindet sich dieses geräumige Reihenhaus.

Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit einer halb-offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit einem Induktionskochfeld (5 Zonen), Dunstabzugshaube, Backofen mit integriertem Mikrowelle, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Alles von der Marke ATAG. Die Häuser sind bezugsfertig und verfügen über Wand- und Bodenbeläge. In der Halle mit Toilette führt die Treppe in das erste Obergeschoss, mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und zweiter Toilette ausgestattet ist. Der großzügige Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich. Hier finden Sie die technischen Installationen und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Aber vielleicht noch wichtiger: Wohnen in der Bagijnenwalstraße ist äußerst nachhaltig. Alle Wohnungen sind mit Solarpanelen, einer Wärmepumpe und einem Wärme-Rückgewinnungssystem ausgestattet. Dadurch heizen Sie gaslos und erzeugen den benötigten Strom zum größten Teil selbst. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für eine konstante Temperatur. Das höchste Isolationsniveau (A) in Kombination mit dem Wärme-Rückgewinnungssystem sorgt dabei für minimale Wärmeverluste. So schaffen Sie ein angenehmes Innenklima. Selbst im Sommer, wenn es innen schön kühl bleibt. Selbst bei den kleinen Dingen wurde an dieses Projekt gedacht: jede Abstellkammer ist mit einem Moosdach bedeckt, das dafür sorgt, dass das Wasser gleichmäßig abfließt und außerdem der Natur hilft. Nachhaltig, ästhetisch und gut für das Portemonnaie; Ihre Energiekosten werden als Bewohner des Projekts Helden van Gorkum deutlich sinken!

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, die die Modernität von heute hat, aber nach nur wenigen Augenblicken die Geschichte von damals atmet. Sie können direkt auf die Festungsmauer gehen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den gemütlichen Varkenmarkt mit seinen einladenden Cafés, Brasserien und Restaurants. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lassen kaum Wünsche offen und auch kulturell gibt es in der unmittelbaren Umgebung viel zu erleben. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind zu Fuß erreichbar und weiterführende Schulen sind etwa ein Kilometer entfernt. Zählen Sie die verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe hinzu, und Sie verstehen: Helden von Gorkum hat für jeden etwas zu bieten.

Möchten Sie für einen Moment den Trubel der Stadt hinter sich lassen? Dieser Plan liegt in der Nähe des Bahn- und Busbahnhofs und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen nach Utrecht oder Rotterdam, wo Sie in weniger als vierzig Minuten mit dem Auto hinfahren können.

Erdgeschoss

Sie betreten das Haus über den Eingang/Halle mit Treppenaufgang, modernem WC und Zählerkasten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren sonnigen Garten mit einem freistehenden Holzschuppen. In der luxuriösen offenen Küche können Sie sofort mit dem Kochen beginnen.

1. Stock

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

2. Stock

Der herrliche offene Dachboden mit Dachfenster kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Besonderheiten

• Geräumiges Reihenhaus;
• Nachhaltigkeit von heute;
• Luxuriöse (grifflose) Küche inklusive Geräte;
• Erdgeschoss und 1. Stock ausgestattet mit Wand- und Bodenbelägen;
• Modernes Badezimmer;
• Garten mit Terrasse, Zaun, Schuppen und Tor;
• Höchstes Isolationsniveau (Energielabel A+++);
• Mit Solaranlagen, Wärmepumpe und Wärme-Rückgewinnungssystem;
• Eigener Stellplatz auf privatem Parkplatz;
• In der Nähe des historischen Zentrums von Gorinchem gelegen;
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss;
• Alle genannten Maße sind circa Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Vorbehalt
Zuweisung durch den Vermieter.

Einkommensnorm
Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto-(gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 6.100,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution
Zu Beginn des Mietvertrages müssen Sie eine Kaution zahlen. Die Kaution beträgt mindestens das Eineinhalbfache der monatlichen Miete. In besonderen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langfristige Vermietung
Dieses Haus ist für die langfristige Vermietung vorgesehen (mindestens 3 Jahre).