Zur Miete: Wohnhaus Kapelstraat-Zuid in Veldhoven

Beschreibung

Dieses großzügige, charmante Haus aus den 30er Jahren befindet sich im Stadtteil Meerveldhoven in Veldhoven.
Mit einem schönen, tiefen Garten nach Westen, drei Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer ist dies der ideale Ort für alle, die praktisch und komfortabel leben möchten.
Das Stadtzentrum von Veldhoven, mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Das Haus hat das Energielabel F, ist jedoch mit Dach- und Wandisolierung sowie größtenteils Doppelverglasung ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Eingang
Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen langen Flur mit einem charakteristischen Terrazzo-Boden und Einbauspots. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer, zur Küche, zum Keller und zur Treppe in das erste Obergeschoss.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, dank des großen Fensters an der Vorderseite. Der Raum ist mit einem Holzboden ausgelegt und mit Einbauspots und einem Gaskamin von Faber ausgestattet. Durch en-suite Türen gelangen Sie in den Essbereich, der ebenfalls mit Einbauspots und französischen Türen zum Garten ausgestattet ist. Ein angenehmer Wohnraum mit einer schönen Aufteilung.

Küche
Die geschlossene Küche befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist gut ausgestattet. Die Küche verfügt über einen großen Kühlschrank, einen 4-Flammen-Gaskocher, eine Spülmaschine und viel Stauraum. Der Raum ist mit einem Fliesenboden, teilweise gefliesten Wänden und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Hauswirtschaftsraum.

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizkessel (Nefit HR Kombi). Von hier aus haben Sie Zugang zur Toilette, die mit einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Fenster zur Belüftung ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zu einem voll gefliesten Abstellraum mit Fenster.

Der Garten:
Der Garten liegt nach Westen und bietet Ihnen dank dieser Lage nachmittags und abends viel Sonne. Der Garten ist sowohl von der Seite des Hauses als auch vom Esszimmer und vom Hauswirtschaftsraum zugänglich. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein multifunktionaler Raum, der für verschiedene Zwecke geeignet ist. Der Garten ist pflegeleicht mit Kunstrasen angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, mehrere gemütliche Sitzecken zu schaffen und das Leben im Freien zu genießen. Es gibt auch ein kleines Spielhaus für viele Stunden Spielvergnügen.

Multifunktionaler Raum
Der Garten verfügt über einen Durchgang zu einem separaten Schuppen und einem multifunktionalen Bereich. Dieser Raum ist vollständig isoliert und verfügt über zwei Lichtkuppeln, zahlreiche Steckdosen, einen Wasserhahn und eine Geschirrspülmaschine. Dank der Aufteilung und Ausstattung ist dieser Raum für verschiedene Zwecke geeignet, wie Büros, Praxisräume, Salons oder Garagen.

ERSTE ETAGE
Die Treppe ist mit Teppichboden ausgestattet und führt auf den Flur mit Laminatboden. Von hier haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Dachboden über eine Klappleiter.

Schlafzimmer 1 (Hinterseite)
Großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern und einem separaten Einbauschrank.

Schlafzimmer 2 (Vorderseite)
Schlafzimmer mit einem Doppel-Fenster und angenehmer Lichtzufuhr.

Schlafzimmer 3 (Vorderseite)
Schlafzimmer mit breitem Fenster, geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer
Das Badezimmer ist hell und voll ausgestattet mit Einbauspots, einer Badewanne, einer Dampfdusche mit Licht-, Ton- und Musikfunktion, einem Wand-WC und einem breiten Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Dachboden
Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter.

BESONDERHEITEN:
– Haus renoviert im Jahr 2017
– Gemütliches Wohnzimmer mit en-suite Türen und Gaskamin
– Multifunktionaler, vollständig isolierter Raum im Garten
– Zentrale Lage in der Nähe des City Centers und der Hauptstraßen

MERKMALE:
– Flächen und Volumen

Wohnen: 133 m²
Grundstück: 484 m²
Volumen: 502 m³

– Miete exklusive Nebenkosten, TV / WLAN
– Miete ohne Gas / Wasser / Strom / kommunale Steuern
– Keine Gruppenunterbringung erlaubt
– Keine Untervermietung erlaubt
– Keine Haustiere erlaubt
– Minimale Mietdauer 1 Jahr
– Vermietung vorbehaltlich einer Auswahl nach Einsicht der Einkommensdaten des Mieters
– Kaution: 2 Monatsmieten
– Verfügbar ab: sofort
– Miete: 2250 € pro Monat

Bei einem Mietvertrag für eine Wohnung, ein Zimmer oder ein Haus bitten wir um eine Anzahlung von 250 €.
Diese Anzahlung wird mit der Kaution des Mietvertrags verrechnet. Bei Stornierung wird dieser Betrag in Rechnung gestellt.