- 105 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Sofort verfügbar!
Zwischen dem Fluss Maas und der deutschen Grenze liegt das malerische Dorf Swalmen. Swalmen ist von mehreren Naturschutzgebieten umgeben und befindet sich in einem wasser-, wald- und naturrichen Umfeld. Entlang des Flusses Swalm, der in die Maas mündet, können Sie wunderbar spazieren und Rad fahren. Das Dorf bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und einer praktischen Wohnumgebung. Zentral gelegen und zu Fuß von einem Supermarkt, einer Metzgerei, einer Bäckerei, einem Hausarzt, einer Apotheke und anderen Einrichtungen erreichbar. Verschiedene Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar, und der Bahnhof ist in der Nähe des öffentlichen Verkehrs. Für städtisches Flair können Sie nach Roermond, Venlo und Mönchengladbach fahren. Die Zufahrtsstraßen sind in fünf Minuten erreichbar.
Residenz Swalmen in Swalmen
Der stilvolle Apartmentkomplex Residenz Swalmen besteht aus 10 Luxuswohnungen. Der Komplex hat vier Wohnetagen, wobei jede Etage für zwei oder drei Wohnungen reserviert ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und zehn Abstellräume, im ersten Stock drei Wohnungen, im zweiten Stock drei Wohnungen und im dritten Stock erneut zwei Wohnungen. Es gibt sieben verschiedene und drei identische Wohnungstypen.
Zehn Luxuswohnungen
Jede Wohnung ist besonders großzügig geschnitten, mit Wohnflächen von 80 bis 125 m2. Alle Wohnungen sind mit PVC-Böden ausgestattet, haben zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche oder Kochinsel mit allen Geräten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Erdgeschoss, einen Parkplatz und eine große (Dach-)Terrasse, auf der Sie das Freiluftleben genießen können.
Parkplätze
Auf der Rückseite des Komplexes gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. So hat jede Wohnung einen eigenen Parkplatz. Auch besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu mieten.
Ausgestattet mit der neuesten Technik
Die Residenz Swalmen wurde komplett nachhaltig erbaut. Optimal isoliert und die Energie, die für die allgemeinen Bereiche verwendet wird, wird durch Solarzellen bereitgestellt. Die Wohnungen verfügen außerdem über Fußbodenheizung, jeder Raum ist mit einem Thermostat ausgestattet, sodass Sie die Wärme pro Raum regulieren können. Die Wohnung ist auch mit einem mechanischen Belüftungssystem mit einem CO2-Sensor im Wohnzimmer ausgestattet, und das Gebäude hat einen 13-Personen-Transferlift.
Sind Sie interessiert?
Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, muss das Nettoeinkommen mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen. Dies muss durch eine aktuelle Arbeitgeberbescheinigung, ein IB60-Formular (beim Finanzamt anforderbar), drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder aktuelle Jahreszahlen (mit eigenem Unternehmen) und eine Kopie des Ausweises nachgewiesen werden. Ein mögliches Einkommen eines Partners wird zu 50 % angerechnet. Wenn Sie bereits früher gemietet haben, muss auch eine gute Mieterklärung vorgelegt werden. Bei einer AOW-Rente wird dies zu 100 % angerechnet.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Mindestmietdauer von einem Jahr verlangen und dass wir neben der Miete eine Kaution in Höhe von mindestens zwei Monatsmieten verlangen.
Ist diese Wohnung etwas für Sie? Dann melden Sie sich kostenlos über das Anmeldeformular auf unserer Website an oder kontaktieren Sie Prevoo Immobilien in Heerlen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.525 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 14-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 345 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
- Lage
-
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Energiesparhaus, vollständig isoliert, Isolierglas
- Heizung
- überall Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Inpandig
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
