Zur Miete: Wohnhaus van Heemstraweg in Ewijk
Show on map- 387 m²
- 8 Zimmer
- 2002
Beschreibung
In der Van Heemstraweg in Ewijk, in der Gemeinde Beuningen, bieten wir diese sehr geräumige und gut erhaltene freistehende Villa zur temporären Vermietung an. Das Haus kombiniert Komfort, Raum und Luxus mit einer charmanten ländlichen Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 387 m², einem Grundstück von 805 m², 5 bis 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem geräumigen Keller und einer integrierten Garage ist dies eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach temporärem Wohnraum in ruhiger Lage suchen, jedoch mit hervorragender Erreichbarkeit zu den Autobahnen A325, A15 und A50.
Vor dem Haus befindet sich eine sehr geräumige Einfahrt mit Platz für mehrere Autos.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten durch die geräumige Eingangshalle fallen sofort die hochwertigen Oberflächen auf. Die Halle ist mit einem Garderobenschrank, einem separaten WC mit Waschbecken ausgestattet und bietet Zugang zu den Wohnbereichen sowie zur Treppe in den Keller und ins erste Obergeschoss.
Das große Wohnzimmer ist geschmackvoll im ländlichen Stil eingerichtet und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Raum ist mit einem harten Steinboden ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es gibt genügend Platz für einen Sitzbereich und einen Essbereich.
Die offene Wohnküche ist ein wahres Kochparadies. Sie ist luxuriös ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten (darunter ein Ofen, ein Kombi-Mikrowellenofen, eine Geschirrspülmaschine, ein 5-flammiges Induktionskochfeld und ein Kühlschrank), und die Eichenschränke passen perfekt zum ländlichen Stil des Hauses.
An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Von hier aus ist die integrierte Garage erreichbar, die für das Parken eines Autos geeignet ist. Zudem kann im Flur des Hauswirtschaftsraums ein WC und ein Urinal genutzt werden.
Keller:
Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss mit mehreren Räumen. Dieser Raum kann ideal als Spielzimmer für Kinder (zum Beispiel mit einem Tischtennistisch), Hobbyraum, Weinkeller oder Lager genutzt werden. Der Keller ist trocken, ordentlich fertiggestellt und multifunktional einsetzbar.
- Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss dieses geräumigen Hauses finden Sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Über die feste Treppe gelangen Sie auf ein großzügiges Treppenhaus, das Zugang zu gleich drei großzügigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer bietet. Schlafzimmer 1 ist ein echtes Hauptschlafzimmer: geräumig, viel Licht und genügend Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Schlafzimmer 2 wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als Gästezimmer. Schlafzimmer 3 ist ebenfalls geräumig und perfekt als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist zentral gelegen und hochwertig ausgestattet. Hier genießen Sie eine geräumige Dusche, ein angenehmes Bad, ein Doppelwaschbecken mit modernem Badmöbel und einen Designheizkörper. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie außerdem Zugang zum Badezimmer.
Zusätzlich praktisch: Es gibt ein separates WC in diesem Stockwerk. Kurz gesagt, ein perfekt aufgeteiltes Stockwerk mit viel Platz für die gesamte Familie, Homeoffice oder stilvolle Gastfreundschaft!
- Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls über eine feste Treppe erreichbar und bietet überraschend viel Platz. Das Geschoss ist in 3 geräumige Schlafzimmer unterteilt, von denen 2 vollständige Schlafzimmer sind. Schlafzimmer 4 ist geräumig und verfügt über ein Dachfenster, ideal als zweites Hauptschlafzimmer. Schlafzimmer 5 entspricht dem anderen Schlafzimmer, auch dieser Raum ist geräumig und mit einem Dachfenster ausgestattet. Kurz gesagt, ebenso groß und gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum zu gestalten. Darüber hinaus hat dieses Geschoss noch einen Raum 6, der etwas kleiner ist, aber hervorragend als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss finden Sie auch ein 2. Badezimmer. Ideal für die Nutzung durch mehrere Familienmitglieder oder Gäste, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.
Außenbereich:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 805 m². Rund um die Immobilie gibt es einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. An der Rückseite gibt es eine geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne und das Leben im Freien genießen können. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück.
Besonderheiten:
- Verfügbar ab 01.11.2025;
- Nebenkosten in Höhe von 200 € mtl. (große Gartenpflege, Fensterreinigung, Dachrinnenreinigung, etc.)
- Mietdauer 12/24 Monate (perfekt für die temporäre Vermietung);
- Kaution 2 Monate;
- Die Wohnung wird unmöbliert/teilmöbliert übergeben;
- Energielabel A;
- Luxuriöse Ausführung mit u.a. Natursteinboden, ländlicher Küche und zwei Badezimmern
- Integrierte Garage + Keller
- Exklusive Gas, Wasser und Strom;
- Exklusiv Internet, Fernsehen und lokale Gebühren;
- Rauchen nicht erlaubt;
- Haustiere in Absprache;
- Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers;
- Diese Wohnung steht Expatriates/Firmen und Privatpersonen zur Vermietung auf unbestimmte Zeit zur Verfügung.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Aus Ungenauigkeiten in den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.500 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 22-10-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 387 m²
- Inhalt
- 1.550 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2002
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 4
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- tuin rondom, zonneterras
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Aangebouwd steen, inpandig
