Zur Miete: Etagenwohnung Balijelaan 53 in Utrecht

Beschreibung

Einführung

Als Starter haben wir dieses Haus vor etwa 10 Jahren gekauft und modernisiert. Nachdem wir hier jahrelang mit großer Freude gewohnt haben, möchten wir unser Haus nun vermieten. Einige Aspekte, die wir in den letzten Jahren an diesem Haus und seiner Lage geschätzt haben, sind:

Zentrale Lage in Utrecht
Grünes Viertel mit der Merwede-Kade und dem Hafen um die Ecke
Viele nette Essens- und Cafés in unmittelbarer Nähe
Alle grundlegenden Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar (Kruidvat, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Schuster, Reinigung, Secondhand-Laden, Spielplatz usw.)
Schöner Garten mit Blick auf viel Grün und den wunderschönen Baum der Nachbarn.
Originale Details aus den 30er Jahren (Paneeltüren, Zuglufttür mit Buntglas, Erker, 30er-Jahre-Fliesen im Flur, Bodenfliesen im Badezimmer)
Viele Aufbewahrungsmöglichkeiten / effizient eingerichtet
Viele Park- und Lademöglichkeiten in der Nähe
Günstige Lage in Bezug auf Ausfallstraßen (keine Verzögerungen in Richtung Autobahn, mit dem Fahrrad am Wasser entlang aus der Stadt ohne Ampeln).

Beschreibung
Diese stimmungsvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss an der Balijelaan. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Garten mit Schuppen und Hintereingang.

Beim Betreten des Flurs finden Sie einen geräumigen Zählerschrank, eine Toilette und einen Abstellraum mit Zentralheizungskessel, mechanischer Lüftung und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Das Wohn- und Esszimmer sind geräumig mit viel Licht und verfügen über einen Einbauschrank mit einer Bank für das Esszimmer.

Die moderne Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Die große Schrankwand bietet viel Stauraum.

Durch die Küche gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer hat eine authentische Bodenfliese aus den 30er Jahren und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und mechanischer Lüftung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist durch einen großen Einbauschrank unterteilt, sodass der vordere Teil beispielsweise noch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zum ca. 30 m² großen Garten. Der Garten bietet einen schönen privaten Außenbereich mitten in der Stadt mit viel Grün. Der Garten ist auch über einen Hintereingang erreichbar und verfügt über einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Kurz gesagt, eine stimmungsvolle und praktisch geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Garten, modernen Annehmlichkeiten und charakteristischen Details an einem zentralen Ort in Utrecht.

Lage
Die Wohnung befindet sich an der Balijelaan im beliebten Dichterswijk, nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Utrecht entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere tägliche Annehmlichkeiten. Auch das Ledig Erf, die Twijnstraat und die Oudegracht sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Der Hauptbahnhof Utrecht und die historische Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung und wichtige Ausfallstraßen sind gut erreichbar.

Hier wohnen Sie an einem zentralen Ort mit allen Annehmlichkeiten von Utrecht in Reichweite, während Sie zu Hause einen geräumigen privaten Außenbereich genießen.

Besonderheiten

Wohnfläche ca. 70 m²
Im Erdgeschoss gelegen
Geräumiger Garten von ca. 30 m²
Geeignet für eine berufstätige Person oder ein Paar
Nicht für Wohngemeinschaften geeignet
Mietdauer von mindestens 12 Monaten
Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
Einkommensanforderung 2,5x die Miete
Sofort verfügbar
Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet
Verpflichtende Endreinigung
Parken auf der Straße/im Viertel über Genehmigung oder kostenpflichtiges Parken
Günstige Lage in Bezug auf Ausfallstraßen.

Mietpreis
2.050 € pro Monat exklusive Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV, Internet und Gemeindesteuern). Inklusive Möblierung (Boden) und Küchengeräten.

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei kürzerer Mietdauer kann es zu einer Erhöhung kommen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.