Zur Miete: Wohnhaus Noten-bogerd in Hendrik-Ido-Ambacht

Beschreibung

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Achtung! Sie können eine Besichtigung nur online über diese Website anfragen.

Bitte geben Sie in Ihrer Besichtigungsanfrage folgende Informationen an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die die Wohnung bewohnen werden
2. Anzahl der Kinder, die die Wohnung bewohnen werden
3. Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
4. Das gemeinsame Netto-Monatseinkommen
5. Können Sie eine erhöhte Kaution zahlen? Wenn ja, wie viel?
6. Der Grund für den Umzug
7. Ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten

Beschreibung des Vermieters und Bedingungen:

Noten-bogerd 44 ist ein bezugsfertiges, komplett modernisiertes Haus mit viel Platz, Luxus und Komfort. Dank der durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Verarbeitung und des sonnigen Gartens ist dies ein perfektes Familienhaus für alle, die Qualität und Ruhe suchen.

Aufteilung:

Bei der Ankunft finden Sie einen gepflegten Vorgarten mit Zugang zu einem isolierten Schuppen. Dieser Schuppen bietet Platz für 2 Fahrräder und weiteren Stauraum. Eine Erhöhung dient als zusätzlicher Stauraum.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit einem modern gestalteten WC-Raum in Schwarz-Weiß-Marmoroptik mit goldenen Akzenten. Der Zählerschrank ist großzügig bemessen, bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und ist mit einem Wasserenthärtungssystem für das gesamte Haus ausgestattet.

Das gesamte Erdgeschoss wurde 2021 mit einem PVC-Boden in ungarischem Fischgrätmuster mit Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung als Hauptheizquelle, die sich bis in den Flur fortsetzt.

Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und modern eingerichtet, mit einer Kinowand und einer eleganten abgehängten Decke mit integriertem LED-Beleuchtungssystem, was für einen atmosphärischen und wohnlichen Charakter sorgt.

Die luxuriöse offene Küche ist ein echter Blickfang. Ausgestattet mit einem Einbaukühlschrank, modernen Geräten und einer Kaffeestation/kleinen Bar. Der Stil ist schlicht und neutral und passt in jedes Interieur. Unter der Treppe befindet sich eine funktionell eingerichtete Speisekammer mit Regalen.

Der sonnige Hinterhof ist nach Südosten ausgerichtet und gepflegt. Hier können Sie die Nachmittagssonne voll genießen, teilweise dank der vorhandenen Markise. Der Garten ist mit einer hölzernen Lounge-Garnitur und einer Bar ausgestattet, perfekt zum Entspannen oder Essen im Freien. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartentor, das auf eine autofreie Straße führt – ideal für spielende Kinder und eine sichere Wohnumgebung.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

· Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite ist mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken ausgestattet.
· Das Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über einen großen wandfüllenden Einbauschrank, mit genügend Platz daneben für ein Einzelbett mit Schreibtisch oder ein Doppelbett. Es ist auch zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Das renovierte Badezimmer ist, genau wie das WC im Erdgeschoss, stilvoll in modernem Look ausgeführt und bietet eine geräumige begehbare Dusche mit Regendusche, ein hängendes WC, einen Doppelwaschtisch mit zwei Wasserhähnen und einen großen Spiegel mit Beleuchtung. Das Absaugsystem funktioniert automatisch.

Das Dachgeschoss wurde kürzlich renoviert und in zwei praktische Räume aufgeteilt:

· Ein geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube und Rollladen, mit sauber verarbeiteten Dachschrägen, die als Stauraum zugänglich sind.
· Ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Zentralheizungsanlage und genügend Platz zum Aufhängen von Wäsche. Auch hier ist unter der Dachschräge zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden, der etwa 15 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Ergänzung für alle, die viele Gegenstände ordentlich außer Sichtweite aufbewahren möchten.

Nachbarschaft:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

· Grundschulen, Kinderbetreuung und Geschäfte in Geh-/Fahrradentfernung
· Gute öffentliche Verkehrsverbindungen und schneller Anschluss an die A16
· Ladestationen für Elektroautos in der Umgebung

Mietpreis
Der genannte Mietpreis versteht sich exklusive G/W/L (Gas/Wasser/Strom), aber inklusive eventueller Servicekosten.

Kaution
Zu Beginn des Mietzeitraums schuldet der Mieter dem Vermieter eine Kaution.

Überbrückungsmiete
Diese Immobilie wird vorübergehend auf Basis der Diplomatenklausel 7:274 vermietet. Dies ist eine vorübergehende Vermietung einer Immobilie. Keine Wartezeiten und ordentliche, gepflegte Häuser zu einer erschwinglichen Miete.

Mietzeitraum
Der Mietzeitraum ist bis einschließlich 31.07.2028

Einkommensstandard
Ihr Netto-Familieneinkommen sollte etwa das Dreifache des Mietpreises betragen. Etwaige Zahlungsverpflichtungen (wie Lohnpfändung usw.) werden vom Einkommen abgezogen. Bei unzureichendem Einkommen besteht die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu zahlen.

Die Vermietung erfolgt immer vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bank und der Erteilung der Genehmigung durch die Gemeinde.

Fragen zur Immobilie?

Für all diese Fragen können Sie sich an den Vermieter wenden.

Anmeldung von Gas und Strom?
Bei der Zuweisung der Immobilie müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters umgestellt werden. Durch die Reaktion auf eine Immobilie gibt der Mietinteressent / die interessierte Partei auch die Erlaubnis, von uns vorab über die vorteilhaftesten Energieanbieter informiert zu werden.

Haftungsausschluss
Aus den angebotenen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn Sie Gewissheit über die bereitgestellten Informationen und deren aktuellen Status wünschen, sollten Sie uns kontaktieren. Wir haften nicht für Folgen oder Schäden im Zusammenhang mit den angebotenen Informationen.