Zur Miete: Etagenwohnung De Rungraaf in Eindhoven

Beschreibung

Typ: 3-Zimmer-Wohnung
Lage: Zentrum / Eindhoven

Bezugsfertige Wohnung mit freiem Blick im Herzen von Eindhoven

Mitten im pulsierenden Zentrum von Eindhoven wohnen und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick genießen? Diese moderne und exzellent ausgestattete Wohnung in der vierten und obersten Etage bietet das Beste aus beiden Welten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen schönen Balkon. Dank unter anderem zwei Klimaanlagen, einem WLAN-Thermostat, einem hochwertigen Gussboden und frisch gestrichenen Wänden ist die Wohnung komplett bereit für einen neuen Mieter.

Highlights

• Gelegen in der obersten Etage;
• Mitten im Zentrum von Eindhoven;
• Freier Blick und besonders viel Privatsphäre;
• Geräumiges und helles Wohnzimmer;
• Zwei Schlafzimmer;
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer;
• Klimaanlage und Thermostat über WLAN steuerbar;
• Frisch gestrichen und bezugsfertig;
• Balkon mit freiem Blick;
• Externer Abstellraum vorhanden.

Aufteilung

Erdgeschoss
Sie erreichen die Wohnung in der vierten Etage über den zentralen Eingang mit Gegensprechanlage.

Wohnung
Der Eingang bietet Zugang zum zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich auch die teilweise geflieste Toilette mit hängendem WC und Waschbecken.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank der großen Fenster wunderbar hell und bietet viel Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen geräumigen Essbereich. Die hohen Innentüren und der hochwertige Gussboden verleihen dem Ganzen ein modernes und luxuriöses Aussehen.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann und einfach über WLAN steuerbar ist. In der Deckenverkleidung ist eine stimmungsvolle Beleuchtung integriert, mit der Sie einfach verschiedene Atmosphären im Wohnzimmer schaffen können.

Ein wichtiger Pluspunkt ist die Lage. Da sich die Wohnung in der obersten Etage befindet und auf der Zentrumseite keine direkte Bebauung gegenüber liegt, genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen freien Blick und bemerkenswert viel Privatsphäre.

Die Wände wurden kürzlich gestrichen, was der Wohnung ein frisches und bezugsfertiges Aussehen verleiht.

Küche

Die moderne Küche ist in einer praktischen U-Form gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer sind ordentlich verarbeitet und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die ebenfalls über WLAN steuerbar ist.

Badezimmer

Das komplette Badezimmer ist teilweise gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die luxuriösen Designheizkörper im Haus passen gut zum modernen Ausstattungsniveau.

Abstellraum

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschgeräte und die Installation der Zentralheizung.

Die Zentralheizungsanlage ist mit einem WLAN-Thermostat verbunden, sodass die Temperatur auch aus der Ferne einfach geregelt werden kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten externen Abstellraum.

Balkon

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Aufgrund der hohen und freien Lage ist dies ein wunderbarer Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt zu genießen.

Der Balkon ist mit einem wartungsarmen Kunststoffbelag in Holzoptik ausgestattet, der das warme Aussehen von Holz mit der Bequemlichkeit und Langlebigkeit von Kunststoff kombiniert.

Lage

Eine bessere Lage für Liebhaber des Stadtlebens ist kaum vorstellbar. Sobald Sie den Komplex verlassen, befinden sich die Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten des Zentrums von Eindhoven in Reichweite.

Supermärkte, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend erreichbar. Die wichtigsten Ausfallstraßen sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.

Trotz dieser sehr zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position in der obersten Etage viel Ruhe und Privatsphäre. Eine Kombination, die mitten im Zentrum von Eindhoven nicht selbstverständlich ist.

Besonderheiten

• Gelegen in der vierten und obersten Etage;
• Zentrale Lage im Zentrum von Eindhoven;
• Freier Blick in Richtung Zentrum;
• Viel Privatsphäre und begrenzter direkter Einblick;
• Zwei Schlafzimmer;
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer;
• Beide Klimaanlagen über WLAN steuerbar;
• WLAN-Thermostat für die Zentralheizungsanlage;
• Frisch gestrichene Wände;
• Hochwertiger Gussboden mit schallreduzierenden Eigenschaften;
• Hohe Innentüren;
• Luxuriöse Designheizkörper;
• Moderne U-förmige Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch;
• Balkon mit wartungsarmem Kunststoffbelag in Holzoptik;
• Externer Abstellraum vorhanden;
• Möglichkeit zur Beantragung eines Parkausweises über die Gemeinde Eindhoven.

Die Wohnung wird auf Basis des Leerstandsgesetzes (Leegstandswet) vermietet.

Die Miete beinhaltet Nebenkosten und exklusive Gas, Wasser und Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern.