Zur Miete: Etagenwohnung Bentinckstraat in Amsterdam

Beschreibung

Luxuriöse und gut gepflegte duplex Wohnung von 80 m2 mit drei Schlafzimmern, einer großen Südterrasse, einem Balkon und zwei Tea for Two Balkonen.

Das Haus ist dank der vielen Fenster schön hell. Von der Terrasse blickt man ins Grüne der Innenhöfe. Das ist Genuss.

Die Immobilie liegt in einem autofreien Teil der Straße, mit einem Platz mit Bäumen vor der Tür. Die Häuser auf der gegenüberliegenden Seite sind niedriger, was es dem Licht ermöglicht, ins Haus zu strömen.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wird kein Raum verschwendet, und es ist ein reifes Zuhause mit Luxus-Küche, drei schönen Schlafzimmern und einem großen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Umgebung
Im Staatsliedenviertel zu wohnen, bedeutet Grün, Ruhe und Platz. Hier erlebst du alle Vorteile der Stadt und lebst in einem der schönsten Viertel Amsterdams. Deine Einkäufe kannst du zu Fuß in der Van Limburg Stirumstraat erledigen, die die Atmosphäre eines Dorfes hat. Dort gibt es Albert Heijn und Dirk, den Bäcker und Metzger, aber auch nette Geschenkeshops und Gastronomie (Café De Gruyter, Café Beurre und Café-Restaurant Amsterdam (auf dem GWL-Gelände)).

In diesem Viertel findest du alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Schulen. Hotspots sind Bella Storia (italienisches Restaurant in der Bentinckstraat); Pacific Parc und Brouwerij Troost (im Westerpark). Um die Ecke bei der Immobilie findest du verschiedene Einrichtungen, darunter das Nachbarschaftslokal Musikcafé De Pianist.

Der Westerpark ist praktisch dein Garten. Mit dem Fahrrad bist du in 5 Minuten in der Haarlemmer- oder der Westerstraße. Es gibt Tram- und Buslinien um die Ecke für eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Zentrum von Amsterdam. Mit dem Auto bist du in 5 Minuten auf der Ring A-10.

Allgemein
Die Wohnung ist überall mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Wände und Decken sind glatt verputzt, es gibt einen Holzboden.

Aufteilung
Eingang über ein sauberes Treppenhaus (geteilt mit nur einer anderen Wohnung), Eingangstür im ersten Stock.

Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Tea for Two Balkon an der Vorderseite und Aussicht auf den Platz.

Die offene Wohnküche im hinteren Teil mit großem Esstisch lädt zum Einladen von Freunden ein, die Küche selbst lädt dazu ein, hervorragend zu kochen. Es ist eine hochglänzende weiße Küche, die mit einer Kochinsel mit betontem Arbeitsbereich, Geschirrspüler, Heißluftofen, separatem Mikrowelle, Kühlschrank und einem Gefrierschrank mit drei Schubladen, Gaskochfeld mit Edelstahl-Abzugshaube (mit direkter Ableitung nach draußen) ausgestattet ist. Die Schiebetüren bieten Zugang zur Dachterrasse von ca. 3 x 5,5 Metern nach Süden (Sonne von ca. 10 bis 18 Uhr). Dort steht ein großer Tisch mit Bänken (die zu einer Liege umgestaltet werden können), ein Sonnenschirm mit Fuß und eine Lounge-Set. Es gibt einen Außenwasserhahn, Strom und Außenbeleuchtung.

Unter der Treppe zum 2. Stock ist ein schöner Kleider und Stauraum geschaffen worden.

Über die interne Treppe gelangst du in die zweite Etage. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern.

Das Hauptschlafzimmer (ca. 3,25 x 3,5 m) befindet sich an der Vorderseite mit Schiebetüren zum Tea for Two Balkon vorne. Es gibt ein schönes Doppel-Boxspringbett (160x200 cm) und eine große Kleiderwand.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine und der Trockner stehen in einer Nische im Badezimmer.

Es gibt eine separate schwebende Toilette mit Waschbecken und zusätzlichem Stauraum.

Das zweite Schlafzimmer (ca. 2,30 x 3,5 m) ist ein großes Zimmer mit einem Einzelbett für Gäste und einem großen Schrank. Das Zimmer ist groß genug für ein Schlafsofa oder ein Doppelbett, das nach Rücksprache aufgestellt werden kann.

Das dritte Zimmer (ca. 2,0 x 2,35 m) ist ein schönes Arbeits- oder Kinderzimmer. Die 2. und 3. (Schlaf)zimmer haben Zugang zum balkon nach Süden im 2. Stock. Auf diesem Balkon stehen zwei große Schränke, die zusammen ca. 4 m3 Stauraum bieten.

Besonderheiten:

• Wohnfläche 80 m2;
• Duplexwohnung;
• Terrasse nach Süden, Balkon und zwei Tea for Two Balkone;
• Gut organisiert mit einer Luxus-Küche, komplettes Badezimmer und 3 Schlafzimmer;
• Miete 2.900 € -- ohne G/W/L;
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Möbliert und mit Teppich;
• Mindestmietdauer 12 Monate;
• Servicekosten 35 € -- pro Monat;
• Nicht für Studenten oder WG;
• Haustiere nicht erlaubt;
• Gut isoliert, vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet;
• Energie-Label B;
• Schönes Wohnviertel mit netten Nachbarn;
• Sofort verfügbar.

Rufen Sie schnell unser Büro an, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne persönlich die Wohnung.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen. Alle angegebenen Maße, Flächen und das Energie-Label sind indikativ. Der Mieter hat seine eigene Recherchepflicht für alle Angelegenheiten, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist unser Büro der Makler des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen NVM/MVA Makler hinzuzuziehen, der Ihnen mit seinem Fachwissen im Mietprozess zur Seite steht. Wenn Sie keine professionelle Unterstützung wünschen, halten Sie sich gemäß dem Gesetz für kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Die Allgemeinen Verbraucherbedingungen der NVM sind anwendbar.