Zur Miete: Etagenwohnung Noorderhavenkade in Rotterdam

Beschreibung

Eine besonders schön gelegene und kürzlich renovierte Wohnung aus den 30er Jahren in dem beliebten Stadtteil Blijdorp steht zur Miete. Sie befindet sich an der grünen Noorderhavenkade und erstreckt sich über das 2. und halbe 4. Obergeschoss mit 2 Balkonen und freiem Blick auf den Park Noorderhavenkade. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit authentischen Details verfügt über große Fenster und ist mit einer modernen Küche, einem vollständig gefliesten Badezimmer und einem Laminatboden ausgestattet. Die Innenstadt von Rotterdam und der Hauptbahnhof sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A20 und A13 ist nur wenige Minuten entfernt. Der wunderschöne Vroesenpark ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Blijdorp.

Merkmale:
• Baujahr 1934, renoviert 2023.
• Fläche 78 m2.
• Energieeffizienzklasse A mit Doppelverglasung, isolierten Außenwänden, schallisoliertem und feuerschützenden Boden, der mit Laminat abgeschlossen ist.
• Heizung durch Gasheizung mit HR-Kessel.
• Privater Abstellraum im Untergeschoss.
• Sofort verfügbar

Aufteilung 2. Etage:
• Eingang über das klassische Vestibül im ersten Stock mit Treppe zur 2. Etage.
• Flur mit Zugang zu allen Räumen im 2. Stock und mit Innentreppe zur 4. Etage.
• Großes Wohnzimmer mit zwei Einbauschränken und Blick über den Park Noorderhavenkade.
• Neue moderne Einbauküche ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank.
• Ordentliches (Schlaf-)Zimmer auf der Rückseite des Gebäudes mit Zugang zum ersten Balkon. Dieses Zimmer trennt das Wohnzimmer durch eine schwarze Schiebetür.
• Separates WC mit Waschbecken.
• Separater Zählerkasten mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
• Treppe zur 4. Etage.

Aufteilung 4. Etage:
• Flur mit Tageslicht und Zugang zu allen Räumen im 4. Stock.
• Großes Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken und Zugang zum zweiten Balkon.
• Seitenzimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer und/oder begehbarer Kleiderschrank eignet.
• Das kürzlich erneuerte Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken mit Möbel, Spiegel und Design-Handtuchheizkörper ausgestattet.

Mietbedingungen:
• Die monatliche Miete beträgt 1750 € - ohne Gas, Wasser, Strom.
• Die Nebenkosten belaufen sich auf 25 € pro Monat.
• 24/7 Störungsdienst für die Heizung 5 € pro Monat.
• Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten.
• Mietdauer unbefristet und mindestens 12 Monate.
• Geeignet für Familien, Wohngemeinschaften, Expats und Studenten mit Bürge.

Die Skizze des Grundrisses ist indikativ, darauf können keine Rechte abgeleitet werden.