Zur Miete: Etagenwohnung Kortenburglaan 2 n in Doorn

Beschreibung

Wohnfläche: 147 m2, Volumen: 441 m3, Anzahl der Zimmer: 3, Anzahl der Schlafzimmer: 2

Doorn liegt im Herzen der Niederlande, etwa 15 km südöstlich von Utrecht. Gut erreichbar über - aber in angenehmer Distanz - die Autobahn A 12, am Grenzgebiet des bewaldeten Utrechter Heuvelrug und einer weitläufigen Landschaft mit Wiesen und Obstgärten. Seit Jahrhunderten ist es der rustikale Ort, an dem Adelige und sozial erfolgreiche Personen ihren Aufenthalt wählten, um der städtischen Hektik zu entfliehen und Entspannung zu finden.

KORTENBURGLAAN 2N IN DOORN
Kortenburglaan 2N ist das Apartment, das sich im 1. Obergeschoss der Villa Beaulieu in Doorn befindet. Die Wohnung ist ein geräumiges, helles, sonniges Apartment mit hohen Decken und historischen Merkmalen. Mit französischen Fenstern im Wohnzimmer mit einem Natursteinkamin (darf nicht genutzt werden), angrenzend an den Balkon an der Vorderseite (insgesamt ca. 7 m2) und doppelten französischen Fenstern im Schlafzimmer, die ebenfalls zum Balkon führen (5 m2). Auf der Rückseite finden Sie entweder ein großes 2. Wohnzimmer mit Natursteinkamin (darf nicht genutzt werden) oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit doppelten französischen Fenstern zum Balkon (12 m2). Das geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2. Wohnzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer bieten viel Tageslichteinfall. Die Vorderseite der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. 3 Balkone grenzen an das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer.

Das Apartment hat eine Eingangstür von der zentralen Halle. Eine private Gartenterrasse (ca. 45 m2) ist im Erdgeschoss vorhanden. Hier gibt es auch einen Abfluss und Wasser- und Stromanschlüsse, falls Sie im Sommer grillen möchten. Alle Räume sind mit verputzten Wänden und Decken ausgestattet. Das Interieur hat ein hohes Maß an Verarbeitung. Die Türen und Rahmen haben originale Füllungstüren und Zierleisten. Alle Elektropunkte sind eingebaut; die Türgriffe sind aus Edelstahl. Im zentralen Flur im Erdgeschoss ist ein eigener Zählerkasten vorhanden. Die Malerei ist in der Farbgebung RAL 9010. Das Licht kann mit Hängeleuchten oder Wandleuchten hergestellt werden. Die Höhe der Räume beträgt ca. 3000 mm. Das Badezimmer ist bis zur Höhe der Rahmen vollständig gefliest. Das Apartment hat eine eigene Briefkasten, Zählerkasten, Videozugangssystem und einen Parkplatz auf eigenem Grundstück. Das Apartment wird mit einem PVC-Boden in Eichenoptik geliefert. Unter dem PVC-Boden befindet sich ein Fermacell-Isolierboden. Im Apartment gibt es einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine, in dem auch der Heizungsboiler hängt. Das Badezimmer ist mit großen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbigen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist vorhanden. Die hängende gelbe Küche ist mit hochglänzenden Türen, einer schwarzen Kompositarbeitsplatte, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Doppelspülbecken, einem 4-flämmigen Gasherd und einer freihängenden Dunstabzugshaube ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich der HR-Heizkessel und ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Es gibt auch einen separaten Abstellraum in der Wohnung. Dies ist ein Luxusapartment mit allen Annehmlichkeiten für eine komfortable Zukunft. Diese markante Villa ist ein einzigartiges Exemplar im Utrechter Heuvelrug, gelegen im Zentrum von Doorn. In fußläufiger Entfernung zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

WEITERE INFORMATIONEN:
Großes Apartment: 147m2
Energieausweis B
Das Apartment wird unmöbliert übergeben.
1 Parkplatz auf eigenem Grundstück gehört zum Apartment.
Die Nebenkosten betragen 250,00 € (Reinigung des Treppenhauses 2x pro Monat, Wasser/Strom/Gas für das Treppenhaus, Gegensprechanlage für Haustür und Hintertür, Wasser für die Gartenpflege & Gartenpflege, Wohnungseinrichtung, Wandlampen in der Wohnung, Ersatz gebrochener Fenster, 5 % Verwaltungskosten)
Es wird eine Kaution von 2 Monaten verlangt.
Einkommensanforderung: mindestens 3x die monatliche Miete.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Ab dem 1. Dezember 2025 zu vermieten.

DIE FORM DER VERGANGENHEIT
Villa Beaulieu wurde 1906 von den Bauunternehmern T. und J.E. Meerdink erbaut. Sie zeichneten sich auch für das inspirierte Design aus, mit einem Auge für elegante Details, ohne sich in Frivolitäten zu verlieren. Groß, solide, aber mit einer fast un-niederländischen Eleganz. Das Anwesen hat zwei Stockwerke, die mit einem flachen Satteldach gedeckt sind. Alle Fassaden sind verputzt, und die Leiste entlang der Dachrinne und der Dachgauben ist mit Holzschnitzwerken dekoriert. Die asymmetrische Frontfassade tritt stufenartig hervor und hat in der Vorderseite französische Türen, die über eine vierstufige Treppe zu erreichen sind. Ganz links eine Veranda, über der ein Balkon angebracht ist, daneben der Eingang in ein gewölbtes Portal.
Seit 1938 gehörte das Haus der Schriftstellerin Fré Dommisse (1900-1971). Sie veranstaltete literarische Zusammenkünfte, bei denen auch Simon Vestdijk präsent war. Der umgebende Garten wurde sorgfältig angelegt und wird auf einer Seite von alten Bäumen begrenzt, die viel Schatten und Privatsphäre bieten. Eine lange Reihe von gepflanzten Linden an der Vorder- und Rückseite betont das majestätische Erscheinungsbild der Villa.

Merkmale
Miete: 2500,= € pro Monat

Nebenkosten: 250,= € pro Monat
Kaution: 2 Monate
Mietdauer: mindestens 1 Jahr, danach auf unbestimmte Zeit
Das Apartment wurde 2016 komplett renoviert.
Energieausweis: B
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
3-Zimmer-Wohnung; 2 Schlafzimmer mit Wohnzimmer und separater Küche oder 2 Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC vorhanden
Die Wohnung befindet sich auf einer Wohnebene.
Im Hintergarten befindet sich ein privater Garten für dieses Apartment.

Die Wohnung verfügt über 3 Balkone.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.