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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Ferguutstraat in Amsterdam

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1055 SV (Erasmuspark)
2.950 € pro Monat
  • 70 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

ZU VERMIETEN – FERGUUTSTRAAT 3-H, AMSTERDAM

NICHT GEEIGNET FÜR WG-BEWOHNER UND STUDENTEN

EINFÜHRUNG

Geräumige, moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 91,1 m², bestehend aus 78,3 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und 12,8 m² im freistehenden Nebengebäude. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Garten und ein multifunktionales Gartenhaus.

Die Wohnung ist komplett gasfrei und mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. In Kombination mit dem Energielabel A+++ sorgt dies für komfortables und energiesparendes Wohnen.

Der moderne Ausstattungsstandard, die angenehme Helligkeit, die praktische Aufteilung und der zusätzliche Raum im Gartenhaus machen diese Wohnung sehr geeignet für Mieter, die komfortabel und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Amsterdam wohnen möchten.

AUFTEILUNG Erdgeschoss

Eingang von der Straße mit Zugang zur Wohnung.

Über den Flur sind die verschiedenen Räume erreichbar. An der Vorderseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Rückseite der Wohnung und blickt auf den Garten.

Zentral in der Wohnung befindet sich das moderne Badezimmer mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und praktischen Ablagemöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Waschbecken.

Es gibt auch einen separaten Schrank-/Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die moderne offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in einer zeitgemäßen und neutralen Farbgebung gehalten und verfügt über diverse Einbaugeräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsplatte mit Kochbereich.

Das geräumige Wohnzimmer liegt an der Rückseite der Wohnung. Dank der großen Glasfront und des Oberlichts gibt es viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist komplett gasfrei.

Garten und Nebengebäude

Der Garten ist ca. 27,1 m² groß und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein modernes freistehendes Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 12,8 m². Laut Messbericht wird dieser Raum als Wohnfläche ausgewiesen.

Durch die großen Fenster und die französischen Türen ist dies ein heller und vielseitiger Raum. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessraum oder anderer multifunktionaler Nutzraum.

MERKMALE

  • Verfügbar: ab sofort
  • Mietpreis: 2.950 € pro Monat
  • Mietpreis exklusive Nebenkosten
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Mietvertrag: unbefristet, Modell A
  • Wohnfläche Hauptgebäude: 78,3 m²
  • Wohnfläche Nebengebäude: 12,8 m²
  • Gesamte Wohnfläche: 91,1 m²
  • Garten ca. 27,1 m²
  • Multifunktionales freistehendes Nebengebäude/Gartenhaus
  • Energielabel A+++
  • Komplett gasfrei
  • Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe
  • Moderne offene Küche mit Einbaugeräten;
  • Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank
  • Separate Toilette mit Waschbecken;
  • Separater Schrankraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
  • Ungemöblierte Übergabe;
  • Nicht geeignet für Wohngemeinschaften und Studenten;
  • Die Vermietung erfolgt unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers.

UMGEBUNG

Die Ferguutstraat liegt an einem attraktiven und ruhigen Ort in Amsterdam-West, in kurzer Entfernung zum Erasmuspark.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein breites Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, unter anderem am Bos en Lommerweg und in den umliegenden Straßen.

Für Grünflächen und Erholung liegt der Erasmuspark praktisch um die Ecke. Es gibt auch verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der Erasmusgracht ist ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Lage zum Zentrum ist ausgezeichnet. Mit dem Fahrrad ist der Jordaan in ca. 10 Minuten und das Zentrum von Amsterdam in ca. 15 Minuten erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Sloterdijk und zum Amsterdamer Hauptbahnhof.

Mit dem Auto ist die Ringautobahn A10 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Übertragung

Mietpreis
€ 2.950 pro Monat
Preis pro m²
€ 42
Angeboten seit
08-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 5.900
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
170 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1939
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Am Wasser
  • In einem Wohnviertel
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Roof type
Flat roof
Porch
Type
Open porch
Doorbell panel
Nicht vorhanden

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
4
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Mechanische Lüftung
  • Kanalanschluss
  • Schiebetüren
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Freezer
  • Fridge
  • Oven
  • Thermostatic tap
Cooktop type
Induction
Year of construction
2026

Außenbereich

Garden
Size
20 m²
Orientation
Facing Osten
Rear entrance
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Isolierglas, vollständig isoliert
Heizung
Wärmepumpe
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
In consultation
Zielgruppe
berufstätig

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Erasmuspark in Amsterdam?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Ferguutstraat

  • De Rijpstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    4 Min. | 272 m
  • Karel Doormanstraat, Amsterdam Bahnhof
    5 Min. | 373 m
  • Jan van Galenstraat, Amsterdam Bahnhof
    7 Min. | 504 m
  • Egidiusstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    7 Min. | 546 m
  • Bos en Lommerweg, Amsterdam Bushaltestelle
    7 Min. | 581 m
  • De Rijpgracht, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 811 m
  • Charlotte de Bourbonstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    11 Min. | 861 m

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