Zur Miete: Wohnhaus Hyacintstraat 6 in Koog aan de Zaan
Show on map- 110 m²
- 6 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wohnen mit Charakter in Koog aan de Zaan, Komfort und perfekte Lage
Willkommen in der Hyacintstraat, in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 20er Jahren. Das Haus strahlt Charakter aus, dank der stilvollen Details und den Holzböden auf allen Ebenen, bietet jedoch gleichzeitig den Komfort von heute: Doppelverglasung in allen Fenstern, ein modernes Badezimmer und eine angenehme Aufteilung mit fünf Zimmern, die Sie flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können.
Lage & Erreichbarkeit:
Die Hyacintstraat liegt hinter der Einkaufsstraße von Koog aan de Zaan, mit Geschäften, Schulen und Sportvereinen buchstäblich um die Ecke, einschließlich eines großen Albert Heijn in fußläufiger Entfernung.
Der Bahnhof Koog aan de Zaan ist nur ein paar hundert Meter entfernt: in 15 Minuten sind Sie am Amsterdam Centraal, in 23 Minuten in Amsterdam Ost, und Schiphol ist leicht erreichbar. In 10 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie mitten im Zentrum von Zaandam, oder Sie nehmen die Fähre nach Amsterdam West, während die Polder und Wiesen nie weit weg sind.
Die Immobilie:
- Authentischer Stil der 20er Jahre mit modernem Wohnkomfort
- Holzböden auf allen Ebenen
- Modernes Badezimmer mit frischem, luxuriösem Finish
- Fünf Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffices oder Hobbyräume
- Vollständig mit Doppelglas ausgestattet
- Schöner Garten und ruhige Straße mit freundlichen Nachbarn
- Das aktuelle Energielabel ist veraltet, aber für die Vermietung wird ein aktualisiertes Label bereitgestellt. Seit dem Bericht von 2021 sind die Fassaden isoliert worden, es wurde Doppelverglasung eingebaut und das Dach ist isoliert, wodurch das Haus deutlich energieeffizienter geworden ist.
Warum diese Immobilie besonders ist:
Ein charaktervolles Haus in einer ruhigen, gemütlichen Nachbarschaft, mit der Dynamik von Amsterdam und Zaandam gleich um die Ecke. Perfekt für diejenigen, die komfortabel leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und der Stadt in Reichweite.
Vermietungsbedingungen:
Die Immobilie wird für einen Zeitraum von 12 Monaten unter einer Diplomatenklausel vermietet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung nach Vereinbarung.
Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter. Vereinbarungen werden zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer getroffen.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.200 pro Monat
- Angeboten seit
- 12-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 31-01-2026
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 12 Monate
- Bürge
- € 2.500
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.200 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 35 €
- Strom
- 25 €
- Gas
- 169 €
Sonstige kosten
- Fernsehen
- 1 €
- Internet
- 35 €
- Warmmiete
- 2.465 €
Noch selbst zu organisieren: Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 391 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1920
- Lage
-
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (10 m², gelegen auf/an Süden)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- F
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
