Zur Miete: Etagenwohnung Rozenstraat in Amsterdam
Show on map- 87 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wir sind stolz, Ihnen diese einzigartige und charmante Erdgeschosswohnung in der Rozenstraat 40 in Amsterdam präsentieren zu dürfen. Die Wohnung bietet etwa 87 Quadratmeter Wohnfläche und wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Dank des Energiezertifikats A, der Doppelverglasung und der modernen Dämmung ist der Wohnkomfort außergewöhnlich hoch. Die Raumaufteilung ist effizient, partly due to the impressive depth of the building which extends eighteen meters. Die Wohnung verfügt über einen schönen Garten, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Tatsache, dass das Objekt auf eigenem Grund liegt, macht es noch attraktiver.
Layout:
Eine grüne private Gasse, die nur für Anwohner zugänglich ist, führt zur Eingangstür an der Rückseite des Gebäudes. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Bei Eintritt fallen sofort die angenehme Deckenhöhe und die bemerkenswerte Tiefe der Wohnung ins Auge. Auf der Gartenseite öffnen sich doppelte Türen zum Außenbereich. Dieser Garten, der etwa zwölf Quadratmeter groß ist, liegt nach Nordwesten und ist ein schöner Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen.
Der Wohnbereich ist geräumig und einladend und wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, die zur jüngsten Renovierung passen. Die Kombination aus einem gepflegten Boden, glatt verputzten Wänden und Klimaanlage schafft eine komfortable und stilvolle Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet das wahre Herz des Hauses. Die Kücheninsel und die modernen Einbaugeräte tragen zum Gefühl von Luxus und Funktionalität bei.
An der Vorderseite des Grundstücks finden Sie zwei gut gestaltete Schlafzimmer. Ihre Position gewährleisten, dass die Schlafräume ruhig und vom Wohnbereich getrennt sind, was Privatsphäre hinzufügt und einen angenehmen Tagesrhythmus schafft. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer zweiten Toilette und einem stilvollen Waschbecken. Es gibt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Alles wurde mit großer Liebe zum Detail, Benutzerfreundlichkeit und Qualität entworfen.
Garten:
Der Garten ist eines der großen Highlights dieser Erdgeschosswohnung. Mit einer Fläche von etwa zwölf Quadratmetern und einer Nordwest-Ausrichtung ist er ein idealer Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage entlang der grünen Privatgasse gibt ihm ein intimes Gefühl.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Rozenstraat im Jordaan, einer ruhigen Straße inmitten eines lebhaften und charakteristischen Viertels. Der ikonische Prinsengracht ist gleich um die Ecke und das elegante Hotel Mercier grenzt an das Gebäude. In wenigen Minuten können Sie zur Elandsgracht, Westerstraat, den Neun Straßen oder Haarlemmerdijk spazieren. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und die bekannten Märkte, die den Jordaan so beliebt machen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und die Erreichbarkeit der Autobahn A10 mit dem Auto ist schnell und bequem.
Die Miete versteht sich ausschließlich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben. Mieterhöhung jährlich, maximal CPI + 3%.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.750 pro Monat
- Angeboten seit
- 04-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 382 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1902
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- geschützte Lage
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A
Garage
- Vorhanden
- Nein
