Zur Miete: Wohnhaus Ruitersweg 74 in Hilversum

Beschreibung

Engish description under the Dutch one

Aan de rand van het centrum ligt deze geheel gerenoveerde, karakteristieke jaren-20 twee-onder-één-kapwoning met besloten patiotuin en aangebouwde stenen schuur met elektra.
Het huis wordt volledig gemeubileerd verhuurd inclusief keukengerei en beddengoed.
Het gebruiksoppervlakte woonruimte is ingemeten op ca. 100 m², dit is inclusief de zolderverdieping van ca. 9 m² (met een nokhoogte van 2.40 m).

De Ruitersweg is een doodlopende straat grenzend aan het centrum van Hilversum. Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten op de Kerkbrink met alle gezellige restaurants en het uitgebreide winkelgebied.
Deze unieke stadswoning ligt op loopafstand van het centrum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Hilversum is InterCity station en gunstig gelegen t.o.v. A1, A2 en A27.
Parkeren is toegestaan op straat met parkeervergunning, geen wachttijd.

Indeling: entree, gang met trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet, sfeervolle woonkamer, en kamer en suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de patiotuin, moderne gesloten keuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping: overloop met kastruimte waarin de c.v.-installatie en de was/droogcombinatie zich bevindt, 2 sfeervolle slaapkamers met inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede slaapkamer is op dit moment niet ingericht, dit zal in overleg met de huurder gebeuren.

2e Verdieping: via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is in te delen als extra slaap- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- in 2021/2022 geheeld gerenoveerd;
- volledig gemeubileerd met nieuwe design meubels
- gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van houten vloeren
- woonoppervlak 100 m²;
- geheel voorzien van HR beglazing;
- centrale verwarming combiketel Remeha Avanta 2021;
- voorzien van dakisolatie;
- slaapkamers en zolderkamer voorzien van balkenconstructie.

Entirely renovated, characteristic semi-detached 1920’s house with a private patio garden (south-east situated) and attached stone barn with electricity. The house is located on the edge of the city center of Hilversum and completely furnished with high-end design furniture including kitchenware and bedding.
The usable area of living space has been measured at approx. 100 m², this is including the attic floor of approx. 9 m² (with a ridge height of 2.40 m).

The Ruitersweg is a dead end street adjacent to the center of Hilversum. From the house you are within a few minutes on the Kerkbrink with all the cozy restaurants and the extensive shopping area.
This unique house is within walking distance of the center with various amenities such as the train/bus station, the international scools, the lively market, supermarkets, cinema, shops, restaurants and entertainment venues. Hilversum is an InterCity train station to Amsterdam Central (20min), Amsterdam - Zuid (18min), Utrecht (15min), Amersfoort (20min). Hilversum is conveniently situated with the A1, A2 and A27.
Parking is allowed on the street, parking permit without waiting times can be requested at the municipality upon address registration of the tenants.

Layout: entrance, hallway with stairs to 1st floor, modern toilet, cozy living room, and en suite room with bay window at the front and patio doors to the garden, modern closed kitchen with dishwasher, induction hob, combi oven and fridge/ freezer combination.

1st Floor: hallway with cupboard space in which the central heating system and the washer/dryer combination are located, 2 attractive bedrooms with fitted wardrobe, modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and design radiator.
Second bedroom not furnished at the moment, can be done in consultation with the tenant according to the desired purpose of the room (home office, child’s room, etc).

2nd Floor: the attic is accessible via a fixed staircase. This floor can be used as an extra bedroom or office. This room has a Velux skylight.

Characteristics:
- completely renovated in 2021/2022;
- completely furnished with new modern furniture, fully equipped kitchen with all appliances and kitchenware;
- entire ground floor and first floor have wooden floors;
- living space 100 m²;
- fully equipped with HR double glazing
- central heating combi boiler Remeha Avanta 2021;
- equipped with roof isolation