Wohnhaus zur Miete Beatrixpark, Somahof in Ede

Beschreibung

Einführung

Sie suchen ein Haus mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Garten mit Abstellraum. Dann ist dies vielleicht das Haus, das Sie suchen!?

Dieses moderne Haus liegt im gepflegten Neubaugebiet De Maander in Ede. Angenehmes Wohnen mit freiem Blick ins Grüne.

De Maander – eine Anspielung auf die alte Bauerschaft Manen – ist das neue Gartenviertel im Herzen von Ede, auf dem ehemaligen Gelände von De Soma. Die intimen Gassen, das abwechslungsreiche Straßenbild und die großzügigen Grünflächen verleihen diesem neuen Viertel einen typischen dörflichen Charakter. Kein Wunder, angesichts der Lage im Zentrum von Ede. So sind alle Annehmlichkeiten und Freuden des Dorfes leicht erreichbar. Von Geschäften und Fachgeschäften bis hin zu den vielen Cafés und Restaurants im Zentrum. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Schulen und zahlreiche Möglichkeiten zum Sport, zur Erholung und zur Entspannung. Außerdem ist die Natur in Ede nie weit entfernt. Innerhalb einer Viertelstunde sind Sie mit dem Fahrrad im Edese Bos oder auf der Ginkelse Heide.

Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A12 und A30, so dass Sie Arnheim oder Nimwegen in einer halben Stunde und Utrecht in einer Dreiviertelstunde erreichen. Bevorzugen Sie öffentliche Verkehrsmittel? Es gibt gute Busverbindungen und Sie erreichen den Bahnhof in fünf Minuten mit dem Fahrrad.

Das Haus ist an das 'grüne' Wärmenetz von Ede angeschlossen, das mit nachhaltigen Quellen gespeist wird. Eine nachhaltige und günstige Alternative zu Erdgas. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine sehr gleichmäßige Wärme sorgt, während die Etage mit Heizkörpern beheizt wird. Da das Lüftungssystem eine Wärmerückgewinnung nutzt, geht beim Lüften Ihres Hauses nur minimal Wärme und Energie verloren.

Erdgeschoss

Durch den Eingang betreten Sie die Diele mit Toilette, Zählerschrank und Treppenaufgang. Von der Diele aus ist das Wohnzimmer mit einer halboffenen, komplett eingerichteten Küche zu erreichen.

1. Etage

Über den Flur sind die 3 Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und hat dank der keramischen Boden- und Wandfliesen ein modernes Aussehen.

2. Etage

Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über eine vollwertige zweite (Dach-)Etage. Hier finden Sie neben den technischen Installationen auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten

• Energieeffizienzklasse A+++;
• Geräumiges Reihenhaus mit Garten;
• Gelegen im Maander Bos;
• Mit Wand- und Bodenbelägen im Erdgeschoss und im ersten Stock;
• Luxuriöse (griffflose) Küche inklusive Induktionskochfeld (5 Zonen), Dunstabzugshaube, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler;
• Modernes Badezimmer;
• Mit 13 Sonnenkollektoren und Wärmerückgewinnungssystem;
• Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße;
• Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird das Haus per Losverfahren vergeben.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto- (Gesamt-)Monatseinkommen mindestens 4.912,00 € betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrages zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Sonnenkollektoren

Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, so dass Sie von einer niedrigeren Energierechnung profitieren und zu einer nachhaltigeren Energienutzung beitragen.

Langfristige Vermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die langfristige Vermietung. Das bedeutet, dass ein etwaiger Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen wird.