- 74 m²
- 3 Zimmer
- 1980
Beschreibung
Laanstraat 39D - Baarn
Modernes 3-Zimmer-Apartment (A+++), luxuriös ausgestattet und bezugsfertig
Im Zentrum von Baarn, nur wenige Gehminuten von Geschäften, gemütlichen Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe des wunderschönen Baarnse Bos, bieten wir dieses moderne und äußerst energieeffiziente 3-Zimmer-Apartment (ca. 74 m²) zur Miete an. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Komplexes und ist hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Die Wohnung ist vollständig isoliert, verfügt über das Energielabel A+++, Fußbodenheizung im gesamten Apartment, Solarpanels und eine Wärmepumpe. Dadurch leben Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders nachhaltig und zukunftssicher.
Aufteilung
Gemeinschaftlicher Eingang
Ordentliches Treppenhaus mit Zugang zu den oberen Etagen und dem gemeinschaftlichen Abstellraum im Erdgeschoss.
Apartment - zweiter Stock
Zugang in den Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Wohnzimmer.
Wohnzimmer & Balkon
Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit großen Schiebetüren zum Balkon ausgestattet, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick auf die charmante Umgebung der Laanstraat. Es gibt auch einen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum sowie einen technisch abgeschlossenen Raum mit Waschmaschine/- und Trockneranschluss.
Offene Küche
Die moderne Küche ist elegant gestaltet und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum.
Schlafzimmer (2)
Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer:
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern;
Ein zweites Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet ist.
Badezimmer
Luxuriös und geräumig mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken mit doppelten Armaturen und schönem Fliesen.
Sonstiges
- Gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet (Hauptheizung)
- Hochwertige Ausführung und bezugsfertig
Lage
Laanstraat 39D liegt im Zentrum von Baarn, nur einen Steinwurf von Supermärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants entfernt. Der Bahnhof Baarn ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die weitläufigen Naturschutzgebiete wie das Baarnse Bos und die Wege in Richtung Schloss Soestdijk. Eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, zentral gelegen und dennoch ruhig.
Mietbedingungen
- Mietdauer: unbefristet, min. 12 Monate;
- Einkommensvoraussetzung: 3 x Bruttomonatsmiete;
- Mietpreis: 1.700 € pro Monat;
- Nebenkosten: 50 € pro Monat;
- Mieter ist selbstständiger Vertragspartner der Versorgungsunternehmen;
- Verfügbar ab: 1. Januar 2026;
- Kaution: 3.400 €;
- Haustiere: nicht erlaubt;
- Befindet sich im zweiten Stock;
- Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.
Dieses Angebot wurde sorgfältig erstellt, ist jedoch völlig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daher können hieraus in keiner Weise Rechte abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.700 pro Monat
- Angeboten seit
- 09-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 186 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1980
- Lage
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Schiebetüren
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- überall Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Elektrischer Boiler
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
