Wohnhaus zur Miete Oude Spoorbaan, Goudvisstraat in Eindhoven

Beschreibung

Einführung

Nach einem hektischen Tag fahren Sie über eine der vielen Verbindungsstraßen in die charakteristische Oude Spoorbaan. Sie kommen in ein gemütliches und lebendiges Viertel mit abwechslungsreicher Bebauung. Hier finden Sie eine schöne Mischung aus Häusern aus der Zeit, als die Textilindustrie florierte, stimmungsvollen Häusern aus den 40er und 50er Jahren, nationalen Denkmälern und modernen Neubauten.

Dieses Reihenhaus ist luxuriös ausgestattet und bietet allen Komfort. Die komplette Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte und auch das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgeführt, mit einer stilvollen begehbaren Dusche und einer zusätzlichen Toilette. Dank Energielabel A und fünf Solarpaneelen wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und nachhaltig.

Das Haus liegt an einer Sackgasse und damit in einer herrlich ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend. Der Vorgarten und der eigene Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Erscheinungsbild der Straße.

Erdgeschoss

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank, Toilette und der Treppe in den ersten Stock. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Treppenschrank und bietet direkten Zugang zum sonnigen Hinterhof.

An der Vorderseite des Hauses finden Sie die luxuriöse, weiße offene Küche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Küche ist komplett ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler.

1. Etage

Im ersten Stock finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Dieses ist mit einer modernen begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

2. Etage

Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Diese geräumige, offene Etage mit Dachfenster bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten

• Wohngemeinschaften und/oder Studenten gehören nicht zu unserer Zielgruppe;
• Fotos stammen von einer ähnlichen Immobilie;
• Energieeffizientes Reihenhaus mit Parkplatz;
• Einzugsbereit;
• Zentrale Lage;
• 3 Schlafzimmer;
• Luxuriöse Küche, Badezimmer und Toilette;
• Erdgeschoss und erster Stock mit PVC-Boden ausgestattet;
• Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnumgebung;
• Zentralheizung Nefit Proline Next, 2020;
• Alle genannten Maße sind Zirka-Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Immobilie per Losverfahren vergeben.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr monatliches Bruttoeinkommen (gemeinsam) mindestens 6.600,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles 2. Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte mitgerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Solarpaneele

Das Haus ist mit 5 Solarpaneelen ausgestattet, wodurch Sie von einer niedrigeren Energierechnung profitieren und zu einer nachhaltigeren Energienutzung beitragen können.

Langzeitvermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Langzeitvermietung. Das bedeutet, dass ein Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.