- 159 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
123Wonen Der Vermietungsagent von Friesland bietet an:
Moderne möblierte freistehende Wohnung mit 4 Schlafzimmern
die Karper, Grou
Dieses 2004 gebaute geräumige Haus liegt auf einem großen Grundstück an einem schönen Standort in Grou. Das gut gepflegte Haus ist besonders geräumig und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen schönen tiefen Garten am Wasser. Das Haus liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße im begehrten Viertel Meinga in Grou. Mit einem Grundstück von 470 m², einer Wohnfläche von 159 m² und hochwertigen nachhaltigen Ausstattungen ist dies der perfekte Ort für alle, die Luxus, Komfort und sofortigen Wohnkomfort suchen. Das Haus hat das Energielabel A+++ und ist gasfrei. Grou ist ein idealer Ort für Wassersportliebhaber und bekannt für große Sportereignisse wie Segeln und das authentische Skûtsjesilen.
EINTEILUNG
Erdgeschoss
Geräumiger Eingang, Flur mit Toilette, Treppe und Durchgang zum Wohnzimmer mit heller offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten (Quooker-Armatur, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle und Induktionskochfeld), geräumiger Essbereich und angebauter Wintergarten mit Fenstertüren zum Garten mit eigenem Steg. Wohnzimmer mit allen Annehmlichkeiten.
-
Etage
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkombination, Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, zweitem WC und Fußbodenheizung ausgestattet. -
Etage
Über eine feste Treppe gelangt man in die 2. Etage. Hier befindet sich das 4. Schlafzimmer, das als Büro eingerichtet ist, sowie eine großzügige Dachterrasse (23m2).
Garten
Der Vorgarten im Süden hat ein eingegrabenes Trampolin und eine lange Einfahrt, die für drei Autos geeignet ist. Der tiefe Garten im Norden verfügt über eine möblierte Terrasse mit Grill, Pelletofen und hat einen Steg am Wasser.
Neugierig auf dieses Objekt? Fordern Sie einfach eine Besichtigung an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
EXTRAS
- Die Miete beinhaltet die Nutzung aller Annehmlichkeiten im Haus, wie z.B. den Pelletofen, Grill, vollautomatische Kaffeemaschine usw.
- Neue Solarpanels 2023 installiert
- Neue Wärmepumpe Ende 2024 installiert
- Vollständig gasfrei, isoliert und nachhaltig
- Fast keine Stromkosten
- Sonnenschutz rundherum
- Insektenschutz für die Fenster
- Moderne Küche (2018)
- Wintergarten mit Faltwand (2020)
- Energielabel A++
BESONDERHEITEN
- Möbliertes Haus;
- Verfügbar ab 15-01-2026 für 4 bis 6 Monate;
- Kaltmiete von 1.725 € pro Monat zzgl. Nebenkosten, Internet/TV, Einrichtung und kommunale Abgaben;
- Aufpreis für vollständige Einrichtung/Möblierung 200 € pro Monat;
- TV, Internet, Wasser und Strom werden auf Vorauszahlungsbasis in Rechnung gestellt 66 €;
- Kaution 3.890 €;
- Keine Provision oder Vermittlungsgebühren für den Mieter, 123Wonen arbeitet als Vermietungsagent für den Eigentümer.
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123Wonen Friesland
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.725 pro Monat
- Angeboten seit
- 26-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einrichtung
- möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2004
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Dachterrasse
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (480 m²)
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Garage
- Vorhanden
- Nein
