Zur Miete: Etagenwohnung Kanaalstraat in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 120 m²
- 4 Zimmer
- 48 m²
Beschreibung
Kanaalstraat 193HS, 1054 XG in Amsterdam
In dem beliebten Helmersbuurt, einen Steinwurf vom Vondelpark und praktisch am Kostverlorenvaart entfernt, liegt diese atmosphärische Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²) mit Gartenhaus (ca. 10 m²). Diese Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Erdgeschosswohnungen, die vom Eigentümer zu einem schönen Zuhause mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen sonnigen Garten nach Süden zusammengelegt wurden!
Lage:
In Gehweite befinden sich der wunderbare Vondelpark, der Ten Katemarkt und die Overtoom mit ihren Supermärkten und Delikatessenläden. Gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung und an der Ecke das hippe „De Hallen“. Die Wohnung ist mit dem Auto gut zu erreichen, über die Ausfahrt S106 in 5 Minuten auf die A10-Ringstraße. Auf der Overtoom befindet sich der öffentliche Nahverkehr.
Aufteilung:
Eigener Eingang. Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin an der Vorderseite und wunderschönem Blick auf den Kostverlorenvaart. Die geräumige offene Küche mit Kochinsel ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter einem 5-Flammen-Gasherd, Backofen, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Der hintere Teil des Wohnzimmers kann ideal als Esszimmer genutzt werden und verfügt über praktische und schön gefertigte Einbauschränke. An der Rückseite gibt es durch doppelte Türen Zugang zum großen Garten nach Süden. Auch auf der Rückseite befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer. Das erste Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine begehbare Regendusche, ein Waschbecken und Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt über ein eigenes offenes Bad mit Badewanne, begehbarer Regendusche und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer ist außerdem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Separates WC, erreichbar vom Flur.
Vom Garten aus gibt es Zugang zum Gartenhaus von ca. 10 m². Dieses Gartenhaus ist mit einer Heizung und einer eigenen Toilette mit Waschbecken ausgestattet.
Kanaalstraat:
Hierbei handelt es sich um den nahegelegenen Jacob van Lennepkanaal. (Quelle: Stadtatlas Amsterdam)
Besonderheiten:
- Erdgeschosswohnung von ca. 110 m²
- Praktisches Gartenhaus von ca. 10 m²
- Drei Schlafzimmer
- Die Wohnung ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet
- Geräumiger und vor allem sonniger Garten nach Süden
- Schöner Blick auf den Kostverlorenvaart an der Vorderseite
- Vollständig isolierverglast
- Kaution zwei Monate
- Nicht geeignet für WG-Zimmer und/oder Studenten
- Minimale Mietdauer von 12 Monaten
- Parken über Genehmigungssystem
- Übergabe kann sofort erfolgen
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die Folgen daraus. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Pflicht zur Recherche zu allen Angelegenheiten, die für ihn oder sie von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-) Makler zu beauftragen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler bekannt zu geben und eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich laut Gesetz als kompetent genug, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.950 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 33
- Angeboten seit
- 24-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 330 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1912
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
- Am Wasser
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Rauchabzug
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (48 m², gelegen auf/an Süden)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Vrijstaand steen
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
