Zur Miete: Wohnhaus Bergweg in Rotterdam

Beschreibung

Angepasste Version mit Energieeffizienzklasse A und ohne spezifischen Einkommensbetrag.

Verbesserter Anzeigentext

Wohnen im exklusiven Noorderhof am Bergweg ****** in Rotterdam-Noord.

Dieses geräumige Einfamilienhaus von ca. 106 m² befindet sich im beliebten Oude Noorden, auf einem geschlossenen und verkehrsarmen Innenhof mit Zugangstor. Das Haus eignet sich daher besonders gut für Paare, Familien oder Bewohner, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, mit der Stadt in Reichweite.

Die Lage ist stark: Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alltägliche Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Das Zentrum von Rotterdam, das Kralingse Bos und die Ausfallstraßen in Richtung A20 sind schnell erreichbar.

Das Objekt verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, Kombi-Ofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine separate Toilette.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 11 m² und 15 m². Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet.

Der zweite Stock ist eine vollwertige Schlaf- oder Arbeitsfläche mit schrägem Dach und Velux-Fenster. Dieser Raum eignet sich als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer. Hier ist auch Platz für eine Wasch-/Trocken-Kombination.

Die Wohnung hat einen kompakten privaten Garten von ca. 10 m². Darüber hinaus können die Bewohner den abgeschlossenen Gemeinschaftshof mit Grünflächen und Spielgeräten nutzen. Die Kombination aus eigenem Außenbereich, einem verkehrsarmen Innenhof, einem privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz macht dieses Haus sehr gut für eine langfristige Bewohnung geeignet.

Das Haus hat Energieeffizienzklasse A und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss und der erste Stock verfügen über Fußbodenheizung; das Dachgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Besonderheiten

• Miete: 2.595 € pro Monat
• Pflichtparkplatz: 95 € pro Monat
• Vorschuss auf Nebenkosten: 55 € pro Monat
• Gesamtmonatskosten: 2.745 € pro Monat, zuzüglich Gas, Wasser und Strom
• Kaution: zwei Monatsmieten inklusive Parkplatz und Nebenkosten
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Energieklasse: A
• Drei Schlafzimmer / multifunktionale dritte Etage
• Eigener Parkplatz
• Private Lagerung
• Kompakter privater Garten
• Abgeschlossener und verkehrsarmer Innenhof
• Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
• Geeignet für Paare und Familien
• Verfügbar für langfristige Vermietung
• Kommunale Registrierung und Dauerwohnen erlaubt

Mietbedingungen

Für diese Immobilie suchen wir ordentliche und finanziell stabile Mieter, die die Wohnung für einen längeren Zeitraum bewohnen möchten.

Bei der Beurteilung der Mietinteressenten wird die gesamte finanzielle Situation berücksichtigt, einschließlich Einkommen, beruflicher oder unternehmerischer Situation, Stabilität der Einnahmen und eventuellen zusätzlichen Sicherheiten.

Obwohl diese Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, können aus diesem Text keine Rechte abgeleitet werden. Flächen, Beträge und Bedingungen sind indikativ und können sich ändern.