Zur Miete: Etagenwohnung Roolandweg in Haarlem

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Haarlem

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Roolandweg, im stilvollen und gut gepflegten Wohnkomplex De Poortwachter. Die Immobilie liegt im beliebten und grünen Wohnviertel Boerhaavewijk, im südöstlichen Teil von Haarlem. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Haarlem Spaarnwoude ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, ins Zentrum von Haarlem und nach Hoofddorp. Bushaltestellen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die wichtigsten Ausfallstraßen (A9, A5 und N200) sind einfach und schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen sind alle in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Schalkwijk, das Erholungsgebiet Molenplas und das pulsierende Zentrum von Haarlem innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Aufteilung
Beim Betreten gelangen Sie in einen langen und ordentlichen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Die Wände sind sauber verarbeitet und die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgestattet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder um an warmen Tagen draußen zu essen.

Die moderne Küche ist geräumig und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein 4-Flammen-Herd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ausreichend Schrankplatz. Alles ist sauber und funktional verarbeitet.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Lichteinfall. Die Zimmer sind ordentlich verarbeitet und vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist modern und komplett ausgestattet, mit einer abgetrennten Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken mit Möbeln, einem Handtuchheizkörper und zusätzlichen Schränken. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette im Flur.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz auf dem Gelände.

Diese Wohnung ist ab dem 1. November 2026 auf unbestimmte Zeit verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt 1.785,54 € pro Monat exklusive: Nebenkosten von 100 €, Parkplatz von 64,46 € sowie Gas, Wasser und Strom.

Besonderheiten

• Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und können von einer ähnlichen Wohnung stammen. Diese Fotos vermitteln einen guten Eindruck vom Ausstattungsniveau.
• Parkplatz ist nicht optional
• Energieausweis A
• Kaution (3.700 €)
• Verfügbar ab 1. November 2026
• Unbefristet (mind. 12 Monate)
• Wohngemeinschaften nicht gestattet
• Studenten nicht gestattet

• Um für diese Wohnung in Frage zu kommen, muss das Bruttomonatseinkommen mindestens das 4-fache der Monatsmiete betragen.
  Transparenz des Auswahlverfahrens

1. Rekrutierungsphase
   In dieser Phase erstellt der Vermieter ein Mieterprofil* pro Wohnkomplex und Wohnungstyp und sucht mit Hilfe eines Maklers nach Wohnungssuchenden, die diesem Profil entsprechen.
2. Bewertungsphase
   In dieser Phase beginnt der vom Vermieter beauftragte Makler mit der Bewertung und Auswahl von Wohnungssuchenden anhand des Anmeldeformulars für eine Besichtigung.
3. Besichtigungsphase
   In dieser Phase findet die Besichtigung der Wohnung statt, und der potenzielle neue Mieter liefert oft zusätzliche Informationen, um zu prüfen, ob das Mieterprofil* erfüllt ist.
4. Auswahlphase
   • Nach Einreichung aller angeforderten Informationen und Erfüllung der finanziellen Anforderungen kommt der Kandidat, der diese Kriterien zuerst erfüllt, für die Wohnung in Frage.
   • Die Zuteilung erfolgt ausschließlich auf der Grundlage der Kriterien gemäß dem Anmeldeformular und nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst".
   • Abgelehnte Kandidaten werden informiert, einschließlich des Grundes, warum sie nicht ausgewählt wurden.
   • Anschließend kommt bei gegenseitigem Einverständnis ein Vertrag zustande.
5. Vermietungsphase
   In dieser Phase wird die Wohnung vermietet. Diese Phase umfasst auch die Beendigung des Mietverhältnisses und dessen Abwicklung.
   Mieterprofil; die vom Vermieter gestellten Anforderungen, um für eine Wohnung in Frage zu kommen. Diese finden Sie auf der Website des Maklers und auf *****\.