Zur Miete: Etagenwohnung Churchill-laan in Amsterdam

Beschreibung

• MIETANZEIGE IST UNTER DER VERKAUFSANZEIGE -
  WIR BIETEN IM RIVIERENBUURT AN:
  EINE EINZIGARTIGE UND SEHR GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG (GO = 121M² - BVO = 130M²) MIT EINEM FANTASTISCHEN SÜDLICH AUSGERICHTETEN GARTEN (CA. 78M²), 3 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER UND EIN SEHR GROSSER OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH VON CA. 53M².
  DAS IST EIN 'MUSS SEHEN' IM HERZEN VON AMSTERDAM: EIN HERRLICHES WOHNUMFELD, NUR 100/200 METER VON DER BEKANNTEN UND BELEBTE MAASSTRAAT UND SCHELDESTRAAT, MIT RESTAURANTS, SUPERMÄRKTEN, GESCHÄFTEN UND DIENSTLEISTUNGEN. EBENFALLS FUßLÄUFIG ZUM BEATRIXPARK UND DEN BELIEBTEN HOTSPOTS DER STADT!
  GUT ERREICHBAR MIT STRASSENBAHN UND U-BAHN INS ZENTRUM IN NUR 10 MINUTEN.
  RAUMAUFTEILUNG
  EG
  Privater Eingang, Flur und Abstellräume.
  WOHNZIMMER
  Geräumiges Wohnzimmer – "kamer en suite" – mit einem Ess- und Sitzbereich.
  Im Wohnzimmer befindet sich ein großes ausziehbares TV-Gerät (Epson-Wandprojektor) mit Bose-Heimkinosystem und Apple TV.
  KÜCHE
  Auf der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich eine moderne offene Küche mit einer gemütlichen Bar mit drei Hockern.
  Die Küche ist mit Einbaugeräten (Miele und Siemens) ausgestattet, einschließlich einer Induktionskochplatte, Kühlschrank und Gefriergerät, einem Dampfgarer und einem normalen Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einem eingebauten Weinkühler.
  Die Küche hat Fußbodenheizung.
  HAUPTSCHLAFZIMMER
  Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank.
  BADEZIMMER 1
  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
  Auch hier ist Fußbodenheizung vorhanden.
  ZWEITES SCHLAFZIMMER
  Dieses Zimmer auf der Rückseite ist ideal als Kinderzimmer oder Büro.
  DRITTES SCHLAFZIMMER
  An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
  BADEZIMMER 2
  Dieses Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, Waschbecken und Toilette.
  WASCHMASCHINE / TROCKNER
  In einem Schrank im Flur befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner.
  GARTEN
  Sehr großer Garten von ca. 78m², nach Süden ausgerichtet, also viel Sonne! Dieser Garten hat einen Schuppen / Gartenhaus.
  GARTENHAUS / ABSTELLRAUM
  Zusätzlicher Stauraum im Garten.
  LAGE
  Die Wohnung befindet sich im Rivierenbuurt, um die Ecke von der Maasstraat und Scheldestraat mit allen Geschäften und Einrichtungen sowie dem Beatrixpark (5 Minuten zu Fuß)!
  Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, mit den Straßenbahnlinien 12 und 4, den Buslinien 246, 62, 245 und N84 sowie der U-Bahn 52 (Europaplein) in unmittelbarer Nähe. Über die S109 gelangen Sie leicht zur Ring A10, A2, A1, A4 usw.
  ERBBRAUCH
• Der Eigentümer ist bereits auf ein Erbbaurecht von 2016 umgestiegen.
• Die Erbpacht wurde rechtzeitig und zu günstigen Konditionen beim Notar fixiert ('festgeklickt'), eine jährliche Erbpachtindexierung ist anwendbar (die Erbpacht kann möglicherweise von der Einkommensteuer abgezogen werden).
• Käufer haben ebenfalls eine Option auf eine unbefristete Ablösung, fragen Sie den Makler nach weiteren Informationen.
• Erbpacht: bis 31.05.2052 abgegolten
  BESONDERE EIGENSCHAFTEN
• Heizung und Warmwasser über C.V.-Kessel
• Aufgeteilt in Wohnungseigentum: 2001
• Bundesgeschütztes Stadtbild
• Baujahr: ca. 1928
• Doppelverglasung
• Energieeffizienzklasse B
• VVE: professionell verwaltet (Munnik Beheer)
• VVE: monatliche Kosten: 202,24 €
• VVE: Solarpanels: 29,00 € pro Monat
  Wohnfläche: GO = circa 121m² - BVO = circa 130m²
  Abstellraum: circa 8m²
  Lieferung: nach Vereinbarung
  Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Für mögliche Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen.
  NEN 2580/NVM Messanleitung: Die verwendete Messanleitung basiert auf NEN2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode zum Messen anwenden, um eine indikative Nutzfläche anzugeben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ.
  Der Käufer ist selbst verantwortlich für alle Angelegenheiten, die für ihn oder sie von Bedeutung sind. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Wenn Sie sich nicht von einem (NVM-)Makler oder einem kompetenten Berater vertreten lassen, betrachten Sie sich gesetzlich als kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten überblicken zu können. Die NVM-Bedingungen gelten.