Zur Miete: Etagenwohnung Pontsteiger 139 in Amsterdam
Show on map- 184 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Atemberaubende Ausblicke, ikonische Architektur und langfristige Sicherheit mit bereits abgelöstem Erbbaurecht!
Eine erstklassige Designwohnung von ca. 184 m², wo Stil, Raum und Panorama-Aussichten auf spektakuläre Weise zusammenkommen. In der 22. Etage des ikonischen Pontsteiger-Gebäudes gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz einen atemberaubenden Blick auf den IJ, die Stadt, das N.D.S.M.-Werft und an klaren Tagen sogar bis zur Johan-Cruijff-Arena, dem Markermeer, dem Zuidas-Geschäftsviertel und dem Flughafen Schiphol. Das ewige Erbbaurecht wurde bereits notariell festgelegt und vollständig abgelöst, was bedeutet, dass ab dem 1. Februar 2065 keine zukünftigen Zahlungen mehr fällig werden. Die aktuelle Erbbaurechtsperiode läuft bis zum 31. Januar 2065, während der eine jährliche Erbpacht zu zahlen ist, die steuerlich absetzbar ist, wenn die Immobilie vom Eigentümer bewohnt wird.
Diese luxuriöse Wohnung verfügt über 2,5 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die die außergewöhnlichen Ausblicke maximieren. Die Ausstattungen sind erstklassig: traditioneller Fischgrätparkett, Stahlrahmentüren, Fußbodenheizung und eine elektrische Sonnenblende. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Privatsphäre, Ruhe und sich ständig ändernde Stadt- und Wasserblicke.
AUFTEILUNG
Der elegante, sichere Eingang mit doppeltem Liftzugang bringt Sie direkt in die 22. Etage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit eingebautem Kleiderschrank und Gäste-WC. Stahl- Drehflügeltüren führen in den beeindruckenden Wohnbereich.
Das weitläufige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen Weitblick über Wasser und Stadt. Daneben befindet sich die maßgefertigte Luxus-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten: einem Quooker für kochendes Wasser, einem Kombi-Dampfgarer, einem Weinkühlschrank, einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube - eine ideale Ausstattung für jeden kulinarischen Enthusiasten.
Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken, einer speziellen Arbeitsplatznische und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regen-Dusche, Doppelwaschtisch, Designheizkörper und wandhängendem WC. Die eingebaute Fensterbank bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks.
Das zweite Schlafzimmer ist geschickt in einen Gästebereich und ein Kinderzimmer unterteilt, die durch eine Wand mit Oberlichtfenster voneinander getrennt sind. Ein zweites Badezimmer liegt angrenzend und verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und einen Designheizkörper.
Zwei private Parkplätze, ein separater Abstellraum und ein Fahrradabstellplatz befinden sich in der sicheren Tiefgarage.
Das Wohnen im Pontsteiger bedeutet, sich für modernes Design, hohen Komfort und langfristige Sicherheit an einem der prestigeträchtigsten Standorte in Amsterdam zu entscheiden. Das ist urbanes Wohnen auf Weltklasse-Niveau.
PONTSTEIGER
Pontsteiger ist ein Wahrzeichen moderner Architektur und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe, markante Gebäude bietet unvergleichliche Ausblicke über Amsterdam und den IJ. In einer Höhe von 60 Metern erstreckt sich der dramatische "Brückenabschnitt" über acht Etagen und bietet Sichtlinien, die bis zur Küste reichen. Sein beeindruckendes Maß und die schimmernde Fassade machen es zu einem echten Stadt-Icon. Das Gebäude wurde nach hohen Nachhaltigkeitsstandards erbaut und ist äußerst energieeffizient. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, wobei ein hochwertiges Luftzirkulationssystem fortlaufend die Luftqualität überwacht. Es verfügt über ein integriertes Fußbodenheizungs- und Kühlsystem, mit Thermostaten für verschiedene Zonen. Außerdem profitiert die Immobilie von 8 privaten Solarpanelen.
Pontsteiger liegt am östlichen Rand des Houthaven-Viertels – einem von vier historischen Hafenbereichen, die die Westlichen Hafenanlagen bilden. Auf der einen Seite befindet sich die Silodam, die sich in den IJ erstreckt; direkt gegenüber befindet sich die N.D.S.M.-Werft. Pontsteiger steht an der Stelle, an der das frühere Fährterminal Houthaven mit Amsterdam-Noord verband.
Dieser frühere Holz-Hafen wurde in Amsterdams erstes klimaneutrales Viertel umgewandelt. Eine vielfältige Mischung aus Gebäudearten und architektonischen Stilen wird durch einen reichlichen Zugang zu Wasser und Grünflächen ergänzt. Das Gebiet bietet Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Dienstleistungen, Hotels, Restaurants und verschiedene gewerbliche Annehmlichkeiten. Und im klassischen niederländischen Stil ist das historische Stadtzentrum und die charmanten Kanäle nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
EIGENTÜMERVERBAND (VvE)
Der Eigentümerverband ist finanziell gesund und professionell verwaltet. Es gibt einen langfristigen Wartungsplan und regelmäßige Treffen.
Monatlicher Beitragsbetrag für die Wohnung: 573,66 €. Monatlicher Beitrag pro Stellplatz: 65,52 €.
ERBPACHT
Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtgrundstücken, die von der Gemeinde Amsterdam vergeben wurden.
Das ewige Erbbaurecht wurde bereits notariell festgelegt und vollständig abgelöst, was bedeutet, dass ab dem 1. Februar 2065 niemals mehr Erbpacht zu zahlen ist.
Die aktuelle Erbbaurechtsperiode läuft bis zum 31. Januar 2065.
Jährliche Erbpacht zurzeit:
• Für die Wohnung: 3.181,54 € (jährlich indexiert)
• Für jeden Parkplatz: 32,89 € (jährlich indexiert)
MIETBEDINGUNGEN
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Die Miete umfasst die Nebenkosten, jedoch 1 Stellplatz zu 500 € pro Monat exklusiv der Benutzergebühren (Strom, Wasser, Heizkosten, TV, Internet und kommunale Abgaben im Zusammenhang mit der Nutzung der Immobilie).
HAUPTEIGENSCHAFTEN
- Ca. 184 m² Wohnfläche;
- Der Kaufpreis ist ohne 2 Stellplätze zu je 65.000 € (Käuferkosten);
- Ewiges Erbbaurecht bereits vollständig abgelöst;
- Private Lagereinheit im Keller;
- Spektakuläre Ausblicke über den IJ und die Stadt;
- Überdachte Terrasse nach Süden;
- Energieausweis A;
- Luxuriöse Ausstattungen in der ganzen Wohnung;
- Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlsystem ausgestattet.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 7.000 pro Monat
- Angeboten seit
- 12-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 184 m²
- Inhalt
- 634 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2018
- Lage
-
- An Bootsgewässer
- Am Wasser
- Im Zentrum
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
- Dachterrasse
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (11 m²)
- Gartenbeschreibung
- zonneterras
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert, Isolierglas
- Heizung
- Fernwärme, überall Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Box
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Parkeerkelder, parkeerplaats
