Zur Miete: Etagenwohnung Balboastraat 31 2 in Amsterdam

Beschreibung

Schöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Geeignet für Wohngemeinschaften.

Das Wohnen in der Balboastraat in Amsterdam bedeutet, in einer lebendigen und charaktervollen städtischen Umgebung nach Hause zu kommen. Hier genießen Sie die typische Amsterdamer Atmosphäre mit charmanten Fassaden, gemütlichen Straßen und allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft viele Möglichkeiten zum Entspannen, für einen Spaziergang oder um die Stadt mit dem Fahrrad zu erkunden.

Die Balboastraat verbindet das Beste aus zwei Welten: die Dynamik und Geselligkeit von Amsterdam mit einer angenehmen, vertrauten Atmosphäre in der Straße selbst. Egal, ob Sie auf dem Weg ins Zentrum sind, Besorgungen in der Nachbarschaft machen oder einen ruhigen Moment zu Hause genießen — das Wohnen hier fühlt sich urban, komfortabel und ganz nach Amsterdam an.

Aufteilung:

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zum Balkon haben, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein Schlafzimmer ist ca. 11m2 groß und das zweite ca. 10m2. In der Küche ist Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.250,00 € exklusive Nebenkosten;
• Die Servicekosten betragen 25,00 € pro Monat;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen;
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbstständigen sind es zwei Monatsmieten;
• Geeignet für maximal zwei Personen in einer WG;
• Bürgen werden nicht akzeptiert;
• Mietbeginn ab Mitte August 2026;
• Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Immobilie hat das Energielabel A+;
• Sehr kürzlich wurden eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und HR++ Fenster installiert;
• Die Wohnung ist teilmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Professionelle Fotos werden noch gemacht.