Zur Miete: Etagenwohnung Admiraliteitskade 75 S in Rotterdam

Beschreibung

LUXURIÖSES 3-ZIMMER-APARTMENT MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUF DIE SKYLINE VON ROTTERDAM UND EIGENEM PARKPLATZ

Admiraliteitskade | Möbliert | 17. Etage | Ab 01-07-2026 verfügbar | Für mindestens 12 Monate verfügbar (kürzere oder längere Mietzeiten nach Absprache ebenfalls möglich)

• Panoramablick auf Rotterdam und Umgebung
• Wohnfläche ca. 116 m2
• Ausgezeichnet mit dem Preis für Bauqualität in Rotterdam
• Hervorragend gepflegt

Luxuriöse und großzügige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 116 m² im 17. Stock des Wohnhochhauses „Der Admiral“. Durch die großen Fenster herrlicher Panoramablick auf das Boerengat und die Skyline von Rotterdam. Bei klarem Wetter sind die Konturen von Delft, Den Haag und Moerdijk gut sichtbar. Abends ein märchenhafter Blick auf den Alten Hafen. Das Wohnhochhaus „Der Admiral“ ist ein prestigeträchtiges Apartmenthaus, ausgezeichnet mit dem Preis für Bauqualität in Rotterdam.

LAGE

• Zentrale Lage, am Rande von Kralingen und Zentrum
• Am gemütlichen Boerengat
• Auf eigenem Grundstück gelegen (keine Erbpacht)
• Öffentliche Verkehrsmittel perfekt geregelt, innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn

Die Lage des Komplexes am Boerengat mit seinem Yachthafen und seinen Restaurants vereint die Vorteile der pulsierenden Innenstadt mit dem authentischen Charakter des schattigen Kralingen. Die Wohnung liegt zwischen dem Zentrum und der Erasmus Universität Rotterdam. Nur 10 Minuten Fußweg von der Markthal und dem Alten Hafen ist das Wohnen in „Der Admiral“ besonders attraktiv. Das Viertel Kralingen mit seiner eigenen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und natürlich dem Kralingse Plas rundet diese Lage ab. Der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Wassertaxi) ist bestens organisiert. „Der Admiral“ liegt zudem sehr günstig zu den Zubringerstraßen zur A13, A15, A16 und A20. Kurz gesagt: Ein idealer Wohnort!

EG:
Gemeinsamer Eingang über das geschlossene Portal mit Briefkästen, 2 Aufzügen und Gegensprechanlage.

17. ETAGE:
    Eingang in die geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.
    Aus dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Loggia haben Sie einen wunderbaren Blick über Rotterdam.
    Die luxuriöse offene Küche ist mit einem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle ausgestattet.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Spiegeln.
    Beide Schlafzimmer sind geräumig und hell, wobei eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Im Untergeschoss befindet sich ein geschlossener Lagerraum, und hier finden Sie auch den Parkplatz in der Garage.

• Verfügbar ab 01-07-2026
• Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben
• Der Mietpreis ist zuzüglich 100 Euro für den Parkplatz (verpflichtende Buchung)
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Gewünschte Mietdauer sind 12 Monate (kürzere und längere Zeiträume nach Vereinbarung)
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache gestattet (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt. Bitte geben Sie dies unbedingt bei Interesse an)
• Mindestanforderung an das Einkommen liegt bei 3 mal der Miete. Als Paar liegt dies bei 4 mal der Miete
• Jährliche Mietpreissteigerung, erstmals 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrages gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A+
• Der zuletzt festgestellte WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam-Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.