Zur Miete: Etagenwohnung Romkeslaan in Leeuwarden

Beschreibung

Wunderschöne energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Abstellraum und Gemeinschaftsgarten im Herzen von Leeuwarden.

In dem schönen denkmalgeschützten Lagerhaus Hartenlust an der Romkeslaan befindet sich diese vollständig renovierte und charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung. Dank der einzigartigen Kombination von authentischen Details und modernen Ausstattungen ist diese Wohnung wirklich ein Juwel im Stadtzentrum von Leeuwarden.

Lage

Die Romkeslaan liegt an einem ausgezeichneten Standort: in Gehweite zum Hauptbahnhof, der Hauptgeschäftsstraße, gemütlichen Restaurants, Terrassen, Parks, Museen und dem Stadtsee mit verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind sehr gut erreichbar.

Aufteilung

Beim Betreten über die zentrale Halle/das Atrium spürt man sofort die Geschichte des Gebäudes. Alte industrielle Elemente wurden wunderschön mit moderner Architektur kombiniert – eine einzigartige Atmosphäre! Über Ihre eigene Gehbrücke erreichen Sie die Wohnung. Im Flur finden Sie:

· das geräumige Badezimmer mit hängender Toilette, Waschbecken und Dusche,
· den Sicherungskasten mit Koax- und Glasfaseranschluss,
· einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
· einen zweiten Abstellraum mit Boiler und WTW-Einheit - zusammen bieten sie viel Stauraum.

Am Ende des Flurs befindet sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit einem schönen Kleiderschrank. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung. Die moderne Küche, die perfekt mit dem industriellen Look harmoniert, ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, eingebauter Spülmaschine und Kombi-Ofen/Mikrowelle. Der Boden ist mit stilvollem dunkelgrauen Linoleum ausgelegt.

An der Vorderseite befindet sich eine Schiebetür mit französischem Balkon, die Ihnen an schönen Tagen viel Licht und frische Luft hereinlässt.

Besonderheiten

· Gemütliche Wohnung mit vielen authentischen Elementen und Charakter
· Moderne Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
· Sehr gut isoliert, daher niedrige Energiekosten
· Eigener abschließbarer Abstellraum
· Geschützte Eingang mit Gegensprechanlage, Aufzug und zwei Treppenhäusern
· Eigener Parkplatz!

Extras:

· Gemeinschaftlicher Fahrradraum
· Allgemeiner Multifunktionsraum mit Sanitäranlagen und Küchenzeile (ideal als Gästezimmer oder Konferenzraum)
· Außenterrasse
· Gemütliches Atrium mit Lesetisch

Überdies:

· Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
· Monatsmiete: 1.275,00 €
· Allgemeine Nebenkosten 115,00 € (Fensterreinigung und Reinigung der Gemeinschaftsräume einschließlich Treppenhausbeleuchtung und Energie der Gemeinschaftsräume)
· Kosten für Einrichtung und Möblierung 65,00 € (Einrichtung d. h.; Bodenbelag, Vorhänge, Jalousien, verschiedene feste Möbel, Beleuchtungskörper).
· Vorschuss für die Blockheizung 40,00 € pro Monat. (wird später nach Verbrauch abgerechnet)
· Inklusive privater Parkplatz, der über eine Parkbügel abschließbar ist.

Insgesamt 1495,00 € plus

· Kaution 3000,00 €
· Miete ist exklusive Wasser/Strom/Internet (von Mieter zu regeln)
· Mieter muss Identifikationsdaten und Einkommensdaten vorlegen
· Mietdauer von mindestens 1 Jahr, Einkommenssituation aus Arbeit oder einen Bürgen.

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Die Informationen zur Vermietung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder Ähnliches übernommen, noch für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Die Wohnfläche basiert auf einer einheitlichen Messanweisung, Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Der Mieter hat seine eigene Erkundigungspflicht in Bezug auf alle Dinge, die für ihn oder sie von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler Berater des Vermieters. Aus dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden.