Zur Miete: Etagenwohnung Oudedijk 188 A in Rotterdam

Beschreibung

ROTTERDAM KRALINGEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in fantastischer Lage. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

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HAUPTMERKMALE:
• Wohnfläche von ca. 57m2
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet
• Fantastische Lage

UMGEBUNG:
Kralingen bietet die ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohngegend und einer günstigen Lage zum Stadtzentrum von Rotterdam. Das Viertel ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bus gut erreichbar. Die Lusthofstraat bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und in den nahegelegenen Einkaufsstraßen finden sich auch viele Boutiquen, Delikatessengeschäfte und Restaurants. In der Umgebung gibt es verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Kralingse Bos (Park) und der See sind zu Fuß erreichbar, und die Erasmus-Universität ist nur wenige Autominuten entfernt.

ERDGESCHOSS:
Die Gemeinschaftshalle/Eingang mit Klingelanlage bietet Zugang zum Treppenhaus.

ERSTER STOCK:
Von der Diele aus gibt es Zugang zu allen Räumen. Hier befindet sich auch eine separate Toilette.
Von der Diele aus gibt es Zugang zum Balkon.
Wohnzimmer mit offener Küche, gelegen an der Vorderseite der Wohnung.
Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Waschtischmöbel und Spiegel, einen Heizkörper und eine Dusche.
Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung.

• Verfügbar ab 01-11-2026
• Die Miete versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Anmietung mit Bürgen nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen nicht gestattet (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt. Bitte geben Sie dies bei Interesse ausdrücklich an)
• Mindesteinkommensanforderung beträgt das 3-fache der Miete. Als Paar beträgt dies das 4-fache der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß VPI
• Die Wohnung hat Energieeffizienzklasse B
• Der aktuellste WOZ-Wert (Immobilienbewertung) der Wohnung beträgt ****** €

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REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website reagieren. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsmitarbeiter wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.