Zur Miete: Etagenwohnung Archimedesplantsoen 21 in Amsterdam

Beschreibung

Herrliche Maisonette-Wohnung von ca. 100 m² mit eigenem Eingang von der Straße, gelegen im beliebten Viertel Watergraafsmeer. Dieses geräumige Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse von 31 m². Die Wohnung hat ein Energielabel A.

NICHT FÜR WG-BEWOHNER - NOT FOR SHARING!
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Immobilie an Wohngemeinschafts-Bewohner zu vermieten. Unter Wohngemeinschafts-Bewohnern versteht man Studenten und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch das Zusammenleben von 2 oder mehr (hochqualifizierten) berufstätigen Personen ist nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt für diese Wohnung in Frage.

AUFTEILUNG
Eigener Eingang von der Straße. Sie betreten eine zentrale Halle, die Zugang zum geräumigen und hellen Durchgangswohnzimmer mit offener Küche bietet. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist vorhanden. Die offene Küche befindet sich auf der Rückseite und ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet; ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle und eine Kühl-/Gefrierkombination! Auf der Rückseite befindet sich auch ein schöner Balkon über die gesamte Breite der Wohnung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken, die Waschküche und das Badezimmer. Das Badezimmer, das sich in der Mitte befindet, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne inkl. Handbrause und einem Doppelwaschbecken mit beheiztem Spiegel ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und misst über 13 m² (2,68m x 5,04m). Vom Hauptschlafzimmer aus ist der zweite Balkon zugänglich. Auf der Vorderseite befindet sich das zweite, geräumige Schlafzimmer von ca. 8 m² (2,97m x 2,73m). Das 3. Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite und misst 5 m² (2,68m x 1,84m). Über die interne Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse von ca. 31 m², wo Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können.

LAG
Das Haus liegt im Viertel Watergraafsmeer in einer kinderfreundlichen Umgebung in der Nähe von Parks und Schulen. Die Wohnung ist gut mit dem Auto über die Ring A-10 Ausfahrt S 113 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus und Metro) erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks (Oosterpark, Artis), Museen (Tropenmuseum, Schifffahrtsmuseum, NEMO), Schulen und Spielplätze sowie verschiedene Geschäfte (Linnaeusstraat). An der Adresse ist ein Anwohnerparkausweis möglich.

PFLEGE
Es handelt sich um eine renovierte Wohnung (Renovierungsjahr 2020). Alle Wände sind sauber verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine vollständige Doppelverglasung und einen schönen Fischgrätenparkettboden. Die Elektrik und die Zentralheizungsanlage wurden damals erneuert.

BESONDERHEITEN
-Nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
-Miete exkl. Gas/Wasser/Strom;
-Kaution von 2 Monatsmieten;
-Mindestmietdauer beträgt 12 Monate;
-Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung, basierend auf einem Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 4-fachen des Nettomietpreises.