Zur Miete: Etagenwohnung Dirk Hartogstraat in Breda

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 18. Stock (Typ G) hat eine Gesamtwohnfläche von 88 m², darunter ein Wohn-/Esszimmer (41 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 15,5 m² und 10,5 m²), einen Technikraum, ein separates WC, ein Badezimmer und einen großen Balkon in Westlage.

Diese Wohnung verfügt über einen Parkplatz unter dem Gebäude, einen eigenen Abstellraum, einen gemeinsamen Fahrradraum und zwei Aufzüge. Sie befindet sich im exklusiven Wohnhochhaus "Constant" in einer parkähnlichen Umgebung am Rand des grünen Außenbereichs von Breda und ist dennoch buchstäblich radfahrend vom Zentrum entfernt. Die Wohnung wird "nackt" übergeben, das bedeutet ohne Bodenbelag und Einrichtung.

Erdgeschoss
Hier befindet sich der Eingang des Gebäudes. Es handelt sich um einen gesicherten, geräumigen zentralen Eingang mit der Aufstellung der Briefkästen, dem Treppenhaus, 2 Aufzügen und Zugang zu den Abstellräumen.

Flur/Eingang
Der Flur/Eingang bietet Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, dem WC und dem Technikraum.

WC-Raum
Der separate, sehr geräumige geflieste WC-Raum hat ein Wand-WC und einen Waschbecken.

Badezimmer
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und fest installiertem Waschbecken.

Technikraum
Im Technikraum finden Sie das mechanische Belüftungsgerät mit Wärmerückgewinnungsfunktion sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Abstellraum
Unten im Gebäude befindet sich ein privater Abstellraum.

Der Balkon (12,9 m²) ist nach Westen ausgerichtet.

Die Küche ist mit einem Keramikkochfeld, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug und einem Einbaukühlschrank ausgestattet.

Es gibt einen reservierten Parkplatz unter dem Gebäude.

Das Gebäude befindet sich im "Woonpark Sculptura", im Südwesten von Breda. Dieses grüne Viertel mit ganz eigenem Charakter grenzt an die ökologische Zone "Het Mastbos" und ist damit Teil der grünen Lunge, die das pulsierende Stadtzentrum von Breda mit dem Umland verbindet. "Woonpark Sculptura" grenzt an den kürzlich angelegten Park und ist auch in kurzer Entfernung zum charmanten alten Dorfkern von Princenhage.

Das Zentrum von Breda mit einem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem gibt es eine hervorragende Busverbindung zu den umliegenden Wohngebieten und dem Hauptbahnhof. Das Autobahnnetz A16, A27, A58 und A59 ist leicht zu erreichen.

Die Wohnungen in diesem Komplex werden vollständig über Fußbodenheizung beheizt. Dadurch gibt es keine Heizkörper, was einen zusätzlichen räumlichen Effekt erzeugt. Dieses Klimasystem sorgt dafür, dass die Wohnung auf einer angenehmen Temperatur bleibt, wobei die Temperatur pro Raum einstellbar ist. Diese Wohnung verfügt außerdem über ein Komfort-Kühlsystem. Das bedeutet, dass das kühle Wasser, das im Sommer durch die Fußbodenleitungen gepumpt wird, die Wärme aus dem Gebäude aufnimmt. So bleiben alle Räume auch an warmen Sommertagen auf einer angenehmen Temperatur. Für die Belüftung in der Wohnung ist eine mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung installiert.

• Die Miete beträgt 1.950,00 € pro Monat
• Die Nebenkosten betragen 49,76 € pro Monat
• Die Miete für den Parkplatz beträgt 75,00 €
• Der vorhandene Boden in der Wohnung bleibt
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