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Zur Miete: Wohnhaus Tollensstraat 42 in Rotterdam

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3035 NJ (Oude Noorden)
2.750 € pro Monat
  • 120 m²
  • 4 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Geeignet für drei Mieter - unter Bedingungen

Im charakteristischsten Viertel von Rotterdam, Het Oude Noorden, liegt dieses wunderschöne, komplett renovierte Drei-Zimmer-Haus mit Garten, das sowohl möbliert als auch unmöbliert (allerdings mit neuen Vorhängen) verfügbar ist. Sind Sie der erste neue Mieter?

Het Oude Noorden ist ein Viertel im Norden von Rotterdam und ein typisches Wohngebiet aus dem 19. Jahrhundert, das dazu gedacht war, die überfüllte Innenstadt von Rotterdam zu entlasten. Der Stadtarchitekt Willem Nicolaas Rose entwarf den Großteil der Häuser in diesem Viertel; viele stammen aus dieser Zeit. Ein schöner Teil dieses Viertels ist der Noordplein (wo es einen Wochenmarkt gibt) und von wo aus man auf den Fluss Rotte blickt. Möchten Sie den besten Kaffee Rotterdams genießen? Dann gehen Sie zu Hopper! Wenn Sie einkaufen möchten, ist das Stadtzentrum ebenfalls zu Fuß erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (oder zu Fuß) sind Sie in kürzester Zeit am Hauptbahnhof.

Aufteilung

Erdgeschoss: Auf Straßenniveau befindet sich der Eingang; durch einen Flur haben Sie Zugang zu verschiedenen Räumen.

Beginnen wir mit dem Studio im Erdgeschoss; dank des großen Fensters an der Vorderseite kommt viel Tageslicht herein – Jalousien werden vom Vermieter angebracht. Obwohl dieser Raum offen gestaltet ist, können Sie ihn mit einem großen Sofa, Couchtisch, Fernseher und Bücherregal gemütlich machen – auf Wunsch kann auch eine Trennwand aufgestellt werden, um ein separates Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer zu schaffen. Es gibt auch Platz für einen Esstisch (z. B. für 4 Personen). Die offene Küche befindet sich auf der Rückseite der Etage und ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und ausreichend Schränke und Schubladen zur Aufbewahrung Ihrer Kochutensilien. Der Vermieter ist auch bei dieser Küche flexibel – abhängig von der Nutzung des Raums durch einen langfristigen Mieter. Durch Flügeltüren gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten; auf der gesamten Fläche ist eine Holzterrasse verlegt; Sie können hier eine schöne Lounge-Garnitur oder ein Bistro-Set aufstellen! Zurück im Inneren gibt es auch ein kleines, aber feines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und ein separates WC.

  1. Etage: Die Treppe führt in die erste Etage. Der Flur hat wunderschöne Buntglastüren und ein WC mit moderner weißer Hänge-Toilette sowie eine neue Küche. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche hat hohe Decken und ist durch die großen Schiebefenster an der Vorder- und Rückseite sehr hell, wiederum mit authentischen Details wie wunderschönem Buntglas. Das Wohnzimmer ist U-förmig und bietet ausreichend Platz für ein Ecksofa, Couchtisch, Fernseher mit Möbelstück und eventuell ein Bücherregal. Die Vorderseite ist mit einem Gaskamin ausgestattet. Dann gibt es noch einen schmaleren Zwischenbereich, in dem ein Esstisch für sechs Personen aufgestellt werden kann. Daran angrenzend befindet sich die neu eingerichtete offene moderne Küche mit viel Schrankplatz und Geräten; Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die gesamte Etage ist mit neuem Laminatboden ausgestattet; ideal für die Wartung!

  2. Etage: Wir nehmen die Treppe in die 2. Etage; hier befinden sich die Schlafzimmer. An der Vorderseite gelegen; ein großes und gemütliches Schlafzimmer (hier passt ein Kingsize-Bett und zwei Nachttische hinein), das mit einer Dachgaube ausgestattet ist, durch die viel natürliches Licht einfällt! Daran schließt sich ein schönes modernes Badezimmer an, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer neuen Dusche, einem dritten WC und mechanischer Entlüftung. Angrenzender Flur mit Dachfenster und Anordnung der Zentralheizung. Auf der Rückseite befindet sich das zweite gemütliche Schlafzimmer, sehr ähnlich wie das andere, und dank des Fensters kommt viel natürliches Licht herein.

Anmerkungen

  • Sofort verfügbar;
  • Möglichkeit, mit drei Personen zu mieten, wenn Sie die Anforderungen erfüllen;
  • Kaution: 5.500,00 €;
  • Die Miete versteht sich exklusive Fernwärme und städtischer Steuern;
  • Nicht möbliert, aber neue Vorhänge/Jalousien werden installiert
  • Zentralheizung;
  • Waschmaschine & Trockner;
  • Garten von 20m2 in Südlage, also immer Sonne!

Übertragung

Mietpreis
€ 2.750 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
30-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-09-2026
Bürge
€ 5.500
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
77 m²
Inhalt
360 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1892
Lage
Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
Toilette

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (28 m², gelegen auf/an Osten)
Gartenbeschreibung
achtertuin
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse
C

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