Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 79 in Amsterdam

Beschreibung

EINZIGARTIGES GRACHTENHAUS MIT GROSZZÜGIGEM AUßENBEREICH IM HERZEN DES JORDAAN

Diese außergewöhnliche Maisonette mit 89 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verbindet den Charme eines Amsterdamer Grachtenhauses mit dem Komfort und der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, keine Nachbarn über sich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und einen dritten, flexibel nutzbaren Raum.

Der absolute Höhepunkt ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit 20 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit 8 m² sowie Zugang zu einem außergewöhnlich großen gemeinschaftlichen Innenhofgarten von ca. 900 m².

Ein besonderes Zuhause für alle, die komfortabel und stilvoll mitten in Amsterdam leben möchten.

HIGHLIGHTS

• Ca. 89 m² Wohnfläche
• Zwei Wohnebenen und ein eigener Eingang
• Großzügige Außenfläche mit:
• 20 m² südausgerichteter Dachterrasse
• 8 m² südausgerichtetem Balkon
• Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhofgarten von ca. 900 m²
• Keine Nachbarn über sich und nur auf einer Seite Nachbarn
• Komplett möbliert
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separates Arbeitszimmer
• Zusätzlicher Raum für einen zweiten Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder Gästezimmer
• Separates WC
• Großer Abstellraum im Haus
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet
• Hochwertig renoviert
• Gelegen im Herzen des Jordaan

DIE WOHNUNG

Über den eigenen Eingang betreten Sie dieses charakteristische und sorgfältig renovierte Zuhause.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen komfortablen und stimmungsvollen Wohnraum. Die Kombination aus authentischer Lage und moderner Ausstattung sorgt für eine angenehme Balance zwischen Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die separate Essküche ist als vollwertige Wohnküche konzipiert. Sie verfügt über einen 90 cm breiten Gasherd mit großem Backofen, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler und einen Kochendwasserhahn. Die massiven Eichenholz-Arbeitsplatten und der passende Esstisch verleihen dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die großzügige Essecke mit fester Bank und Stühlen lädt zu langen Abendessen und geselligen Abenden mit Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer blickt auf den ruhigen Innenhof und bietet eine komfortable und angenehme Wohnatmosphäre.

KOMFORTABEL WOHNEN & ARBEITEN VON ZU HAUSE

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen zweiten Arbeitsplatz, ein Ankleidezimmer oder ein Gästebett.

Die Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders geeignet für einen Profi oder ein Paar, das regelmäßig von zu Hause aus arbeitet und einen eigenen, ruhigen Arbeitsplatz benötigt.

Das Obergeschoss verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort sorgt.

DRAUSSEN LEBEN IN DER STADT

Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Menge an Außenfläche.

Der südausgerichtete Balkon mit 8 m² bietet einen wunderbaren Platz für den Morgenkaffee oder einen sonnigen Moment im Laufe des Tages, mit Blick auf den schönen, großzügigen Innenhofgarten.

Die großzügige, südausgerichtete Dachterrasse mit 20 m² bietet ausreichend Raum zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Genießen langer Sommerabende mit Freunden.

Und es gibt noch eine weitere Überraschung: Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhofgarten von ca. 900 m² — eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Eine so große Menge an Grün und Außenfläche ist für eine Wohnung im Jordaan außergewöhnlich selten.

DIE LAGE

Der Rozengracht liegt mitten im lebendigen Jordaan, direkt am Rand des Amsterdamer Grachtengürtels. Hier wohnen Sie inmitten malerischer Grachten, monumentaler Gebäude, stimmungsvoller Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäfte.

Zu Fuß erreichbar sind unter anderem die charmanten Straßen des Jordaan, der Westermarkt, die berühmten Negen Straatjes (Neun Gassen) und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Supermärkte und alltägliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in Gehreichweite, und die wichtigsten Ausfallstraßen sind mit dem Auto gut erreichbar.

EIN BESONDERES ZUHAUSE IN AMSTERDAM

Ein vollständig renoviertes Grachtenhaus mit dem Komfort eines modernen Zuhauses, der Privatsphäre eines eigenen Eingangs, großzügigem Außenbereich und der lebendigen Atmosphäre des Jordaan direkt vor der Tür.

Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für einen internationalen Profi oder ein Paar, das ein hochwertiges, komplett möbliertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams sucht.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind richtungsweisend und nicht exakt gemäß der Norm NEN-2580.