- 125 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Zentral gelegen im Stadtteil "Roomburg", eine ruhig gelegene geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern (Wohnfläche ca. 125 m2) in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses (Dolphin-Turm) mit 10 Wohnlagen (2008) mit Terrasse nach Südosten, mit Abstellraum im Erdgeschoss und gemeinsamer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage sowie einem eigenen Parkplatz unter dem Gebäude. Der Bahnhof Leiden Lammenschans ist fußläufig (5 bis 10 Minuten) und das Stadtzentrum von Leiden ist mit dem Fahrrad (ebenfalls 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A4. Parken außerhalb ist gratis.
Aufteilung:
Geschlossener gemeinsamer Eingang und Aufzüge zur 6. Etage. Eingang von der eigenen Haustür, geräumiger Flur mit Toilette und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Großes Wohnzimmer (mit elektrisch betriebenem Außenrollo) mit Einbauküche (2021 renoviert) von 66 m2 mit Zugang (über Schiebetüren) zur Terrasse nach Südosten von 15 m2. Offene Küche ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet (Geschirrspüler, große Kühl-/Gefrierkombination usw.). 3 Schlafzimmer: 1 mit 15 m2 und 2 mit jeweils 8 m2. Großes Badezimmer von 10 m2 mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken. Zusätzliches WC und Waschküche.
Die Wohnung liegt am Rijn-Schiekanaal und hat einen freien Blick in drei Richtungen. In der gesamten Wohnung liegt Qualitätslaminat (Fichte, aus 2021), und die Wände sind mit weißem Putzsprüh versehen.
Besonderheiten:
- Miete von 2.495 € ist excl. Fernwärme, Strom und Wasser
- Kaution von 2 Monatsmieten
- Verfügbar ab dem 16. Januar 2026
- Bevorzugte Mindestmietdauer von 2 Jahren
- Vermietung an maximal 2 Personen + eventuell 2 Kinder
- Keine Haustiere
Ausstattung:
- Vollständig isoliert durch doppelt verglaste Fenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz (NUON)
- Mechanisches Belüftungssystem (in separat Raum)
- Video-Türsprechanlage für Besucher
- Eigener Abstellraum in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Elektrisch betriebene Außenbeschattung
- Parkplatz für 1 Auto unter dem Gebäude
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.495 pro Monat
- Angeboten seit
- 02-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 16-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 4.990
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 125 m²
- Inhalt
- 364 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2007
- Lage
-
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Außenmarkise
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Fernwärme
- Warmwasser
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
