Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam

Beschreibung

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Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Ensemble in den letzten Jahren in Phasen restauriert, nachhaltiger gestaltet und so viel wie möglich von seiner Geschichte zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde abgeschlossen. Hier stehen sechs Wohnungen zur Verfügung, darunter die Wohnung in der Lindenhof 9.

Restaurierung
Die Außenseite (Fassaden, Fensterrahmen und Dächer) wurde vollständig restauriert. Innen wurden die Konstruktion und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Darüber hinaus wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenwände sind isoliert, es wurde Monumentenglas eingesetzt und die Innenwände sind in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Badezimmer und Toilette, sechs Solarpanels, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Geschäftsfläche vollständig gasfrei und haben mindestens das Energielabel A+.

Lage:
Der Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gilt kostenpflichtiges Parken. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden.

Aufteilung Lindenhof 9:
Diese 81 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Eingang in die Diele (ca. 2,9 m²) mit angrenzendem Gäste-WC (ca. 1,2 m²), einem Installations- und Waschraum (ca. 2,0 m²) und einem Abstellraum unter der Treppe (ca. 0,8 m²). Zwei Stockwerke hoher Wohnraum (ca. 41,8 m²) mit offener Küche und Treppe zur Empore (ca. 10,9 m²) und Dachbodenspeicher (ca. 7,7 m²). Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum großzügigen Schlafzimmer (ca. 15,6 m²) mit ensuite Badezimmer (ca. 6,9 m²), ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette.

Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Nebengebäude des Komplexes befindet. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Fahrradraum von ca. 39,7 m².

Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können den geschlossenen Innenhof als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Dieser umfasst etwa 1.800 m².

Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und verfügen über ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu erheblich niedrigeren Energiekosten führen wird. Beachten Sie jedoch, dass höhere feste Energiekosten von etwa 150 € pro Monat anfallen. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten fällig. Dies deckt die Energieversorgung für die allgemeinen Bereiche, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen, die Glasreinigung und die Reinigung der allgemeinen Bereiche ab.

Besonderheiten:

• Die Miete versteht sich zuzüglich einer Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten;
• Das (insgesamt) Bruttoeinkommen der Mieter muss dem Betrag von 3,5 x der monatlichen Miete entsprechen;
• Bei Interesse sind mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, Nachweise über Gehaltseinzahlungen, Vorlage einer Arbeitgeberbescheinigung, Kopie des Ausweises, Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular erforderlich;
• Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lagerraum übergeben;
• Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
• Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson, Paare oder Wohngemeinschaften;
• Eine Bonitätsprüfung wird durchgeführt;
• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
• Die Mietsumme ist excl. Gas, Wasser, Strom;
• Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten;
• Sofort verfügbar.

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