Zur Miete: Wohnhaus Heems Weer in Broek in Waterland

Beschreibung

Licht, Raum, Komfort und eine wunderschöne Aussicht vereinen sich an diesem schönen Ort in Broek in Waterland. Hier wohnen Sie am Wasser, mit einer Wohnfläche von 119 m2, einem sonnigen Garten, 4 Schlafzimmern und einer brandneuen Küche. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. alle 5 Minuten ein Bus) und nur 15 Minuten von Amsterdam entfernt, aber umgeben von Ruhe, Natur und Charakter.

Einzugsbereit, voll möbliert und verfügbar ab dem 22. Juni 2026 – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

E I N D R U C K E

• Charmantes und gut gepflegtes Familienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und sonnigem, schön angelegtem Garten am Wasser
• In einer ruhigen, naturnahen, kinderfreundlichen Nachbarschaft gelegen, mit einer einladenden Straße und guten Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Schulen, öffentlicher Verkehr und Verkehrsanbindungen)
• Sonniger Garten mit Holzterrasse, mehreren Sitzbereichen und Blick auf das Wasser – viel Privatsphäre
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit breiter Schiebetür und zwei Fenstern in der Decke für optimales Tageslicht
• Eichenholzboden im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden im ersten und zweiten Stock
• Neue Küche (2024) mit Bosch 5-Flammen-Gasherd und extra großem Kombi-Dampfgarer
• 4 gut proportionierte Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss mit großen Fenstern und viel Licht – eines dieser Zimmer ist als Arbeitszimmer/Büro eingerichtet.
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppeltem Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, beheiztem Handtuchhalter und zweiter Toilette
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, günstiges Energiezertifikat B
• Glasfaserinternet
• Kostenfreies Parken auf der Straße

B E D I N G U N G E N

• Verfügbar ab dem 22. Juni 2026
• Mietdauer bis zum 1. Juli 2027
• Mietpreis 2.495 EUR inklusive vorhandener Möbel
• Mietpreis exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und TV
• Kaution 2x die Monatsmiete
• Genehmigung vorbehaltlich des Eigentümers
• Haustiere nach Absprache erlaubt
• Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
• VBO-Prüfung anwendbar

A U F T E I L U N G

Erdgeschoss
Bevor Sie das Haus betreten, fällt sofort die einladende Erscheinung auf. Die Fassade und der Weg führen Sie zum Eingang dieses charmanten Hauses. Sie treten in einen geräumigen und praktisch gestalteten Flur ein, ausgestattet mit einem breiten Garderobenständer und praktischem Stauraum für Jacken, Schuhe oder Taschen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den Toiletten, der Treppe nach oben und dem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Der großzügige Wohnbereich ist geschmackvoll mit einer bequemen Sitzecke und einem großen Esstisch eingerichtet. Dank einer Doppelfensterfront in der Decke und einer breiten Schiebetür zum Garten strömt das Tageslicht reichlich herein. Diese Elemente schaffen nicht nur eine angenehm helle Atmosphäre, sondern auch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und hat Blick auf die ruhige Straße und die charaktervolle Nachbarschaft, was für eine charmante Aussicht von der Vorderseite des Hauses sorgt.

Erstes Obergeschoss
In diesem Stockwerk befinden sich zwei geräumige, komplett möblierte Schlafzimmer, die als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice eingerichtet sind.
Das moderne Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: eine geräumige Dusche in Kombination mit einer Badewanne, ein stilvolles Doppelwaschbecken, ein beleuchteter Spiegel mit modernem Design und ein beheizter Handtuchhalter sorgen für Komfort und Luxus. Alles ist ordentlich und perfekt gepflegt – hier beginnen Sie Ihren Tag in aller Ruhe.

Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss)
Das überraschend geräumige Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. Ein Teil des Dachbodens ist bereits als Schlafzimmer eingerichtet, der andere Teil ist als zusätzlicher Stauraum und Waschraum eingerichtet. Dank der großen Fenster ist der Raum angenehm hell, was für eine angenehme Atmosphäre und ein räumliches Gefühl sorgt.

Außenbereich
Der sonnige Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal für echtes Leben im Freien. Der Garten ist reich bepflanzt und schön angelegt mit einer schönen Holzterrasse, mehreren Sitzbereichen und bequemen Gartenmöbeln – perfekt für einen entspannten Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien. Die Terrasse grenzt direkt an das Wasser, von wo aus Sie bequem auf das hauseigene Subboard steigen können, um eine ruhige und malerische Fahrt zu genießen.

Was diesen Garten besonders macht, ist der natürliche Übergang zum beruhigenden Wasser im Hinterhof, was nicht nur eine herrliche Aussicht bietet, sondern auch zur ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt.

W O H N E N I N B R O E K I N W A T E R L A N D

Willkommen in Broek in Waterland – einem der idyllischsten Dörfer der Niederlande, nur 15 Minuten Fahrt von Amsterdam entfernt. Dieses historische Dorf, gelegen in der wasserreichen Landschaft von Waterland, strahlt Ruhe, Charakter und Natur aus. Mit seinen charmanten Holzhäusern in Pastellfarben, gewundenen Straßen und malerischen Kanälen ist Broek in Waterland ein beliebter Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei auf Erreichbarkeit zu verzichten.

Lage und Erreichbarkeit:
Trotz der ländlichen Ruhe liegt Broek in Waterland überraschend nah an der Stadt. Mit dem Auto benötigen Sie 15 Minuten bis zum Amsterdam Central, und es gibt eine ausgezeichnete Busverbindung (darunter die Buslinie 312 und 315, etwa 7 Minuten zu Fuß) mit direkten Verbindungen nach Amsterdam CS und zum Bahnhof Noord (U-Bahn Nord/Südlinie).
Für Radfahrer: Über die nahegelegene Fähre in Amsterdam-Noord erreichen Sie die Stadt mühelos, während Sie unterwegs die wunderschöne Polderlandschaft genießen können.

Öffentlicher Verkehr
Es fahren insgesamt 6 Busse vorbei an Broek in Waterland, sodass Sie niemals länger als 5 Minuten warten müssen, um nach Amsterdam zu reisen (U-Bahn Nord oder CS). In 15 Minuten sind Sie mitten im Zentrum oder in De Pijp.

Freizeit, Kultur und Einrichtungen:
Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhe-Suchende: Rad- und Wanderwege durchziehen das Wasserlandliche Moore, und Wassersportler können in den nahegelegenen Seen ihren Spaß haben. Broek in Waterland ist der ideale Ausgangspunkt für eine entspannende Bootstour mit einem Elektrobötchen oder einem Kanu. Vom Dorfzentrum aus können Sie direkt in die Wiesen oder zu malerischen Orten wie Zuiderwoude, Holysloot und Monnickendam segeln.

Neben der Natur hat Broek in Waterland auch kulturellen Charme: Es gibt Galerien, kleine Konzerte und die atmosphärische Dorfkirche, die regelmäßig für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt wird.

Das Dorf verfügt über eine Grundschule, Kinderbetreuung, einen Nachbarschaftssupermarkt, verschiedene Sportvereine und Gastronomien wie das beliebte Restaurant Het Broeker Huis. Es gibt auch eine aktive Dorfgemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen, einem Dorfgemeinschaftshaus und Vereinen. Familien, Ruhe-Suchende und Kreative finden hier eine warme und engagierte Gemeinschaft.

Kurz gesagt: Leben in Broek in Waterland bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen – die Ruhe des Landes und die Nähe zur Stadt.

K R I T E R I E

Objektive Kriterien für die Zuteilung einer Mietwohnung auf NEWCURB für diese Wohnung:
Reihenfolge der Reaktion
Einkommensquelle/Art des Arbeitsvertrags
Höhe des Einkommens (mindestens 3x die Monatsmiete)
Mietgeschichte
Familienzusammensetzung
Positive Überprüfung
In allen Fällen empfehlen wir auf Basis objektiver Kriterien. Letztendlich entscheidet jedoch der Eigentümer über die Vergabe.

V I E D R I N G

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