Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof 16 in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 16, LEIDEN

Im Erdgeschoss des Komplexes "DE RUYTER" gelegen, befindet sich dieses unmöbliertes 2-Zimmer-Apartment (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude B mit luxuriöser Küche, Bad und eigenem kleinen Garten.

Wir wollen alles. Nachhaltig im Freien leben und doch in der Nähe der Stadt. Dieser Wunsch wird bei "De Ruyter" in Leiden Wirklichkeit. Wohnen am/außerhalb des Kanals und doch weniger als fünf Minuten Fahrradfahrt vom pulsierenden Herzen Leidens entfernt. Ein Komplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B) verteilt. Gebäude A auf der Zijlsingel-Seite ist ganz im Stil der angrenzenden Grundstücke gestaltet. Dadurch wirkt das Gebäude authentisch. Die Außenmauern sind aus Ziegeln gebaut, die zum Straßenbild passen.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingelplatte und Briefkästen. Eingang im Erdgeschoss. Zugang zu einem Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus Zugang zum Schlafzimmer.

Merkmale:

Die Wohnungen werden mit einem EPC-Wert von weniger als 0,4 gebaut. Mit Hilfe von Sonnenkollektoren und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet niedrige Energiekosten von Ihrem Energieversorger. Alle Wohnungen sind isoliert, sodass Schall und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster werden mit isolierendem HR++-Glas ausgestattet. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betonböden.

Ausstattungsniveau:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renoviervlies-Tapete und Anstrich
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von 1.695 € exkl. Strom, Wasser und TV/Internet

• Verfügbar ab 1. November 2026

• Zusätzliche obligatorische Kosten von 80 € pro Monat für Nebenkosten

• Zusätzliche obligatorische Kosten von 95,57 € pro Monat für den Vertrag mit InWarmte

  AUSWAHLVERFAHREN:

  Rotsvast bestimmt anhand der eingehenden E-Mails, welche Kandidaten zuerst geantwortet haben. Angesichts der geschätzten großen Anzahl von Antworten können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Diese E-Mail muss mindestens die folgenden Informationen enthalten:

  • Name des/der Mieter(s)

  • Erläuterung der Zusammensetzung der Partei

  • Bruttojahreseinkommen des/der Mieter(s)

  Antworten, die diese Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht bearbeitet.

  Einladung in der Reihenfolge der eingehenden E-Mails und für eine Besichtigungsrunde gilt: voll=voll

  Nach der Besichtigung erfolgt eine Überprüfung von Einkommen und Zuverlässigkeit in verschiedenen (öffentlichen) Registern. Der Mieter muss diese Überprüfung vollständig und erfolgreich mit 5 Sternen, der besten Bewertung in unserem Screening-Tool (Properize), abschließen. Die Entscheidung, die Immobilie an Kandidaten zu vermieten, liegt vollständig beim Eigentümer. Wenn mehrere Kandidaten die Überprüfung erfolgreich bestehen, basiert die Wahl auf Einkommen, Überprüfung und der persönlichen Situation des Mieters. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Situation während der Überprüfung zu erläutern.

  Kandidaten, die die Immobilie nach der Überprüfung nicht erhalten, haben Anspruch auf weitere Erklärungen und können den Überprüfungsbericht selbstverständlich einsehen.

HINWEIS: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an der Vermietung zum verfügbaren Datum hat. Bei einer vollständig abgeschlossenen Überprüfung wird Rotsvast dem Eigentümer umgehend einen Fall vorschlagen. Wenn ein Fall bereits angenommen wurde, werden nachfolgend eingehende Fälle nicht mehr im Prozess berücksichtigt. Es liegt in der Verantwortung der Kandidaten-Mieter, so schnell wie möglich einen vollständigen Fall einzureichen. Rotsvast wird die Mieter nicht aktiv über den Fortschritt des laufenden Überprüfungsprozesses anderer Kandidaten-Mieter informieren. In einem angespannten Wohnungsmarkt geht Rotsvast davon aus, dass sich die Kandidaten-Mieter der Bedeutung eines rechtzeitigen Handelns bewusst sind.