Zur Miete: Etagenwohnung Capucijnenstraat in Maastricht

Beschreibung

Luxuriöses und geräumiges Loft mit Galerie (Wohnfläche ca. 100m²) in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Kutschenhaus (1875) im Herzen von Maastricht.
Die ursprünglichen Elemente kommen in diesem modernen, komplett eingerichteten und klimatisierten Haus voll zur Geltung.

Eingang über eine geräumige Empfangshalle.
Über eine eigene Haustür gelangt man in eine kleine Eingangshalle mit Garderobe.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock mit dem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 63m²).
Vom Sitzbereich aus sind die 5 Meter hohen Dachsparren sowie die Galerie sichtbar, in der sich der Schlafbereich befindet.

Die offene Küche ist mit Klimaanlage und den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, nämlich einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem 4-Flammen-Cerankochfeld sowie einem Kombi-Ofen/Mikrowelle. Es gibt eine geräumige, runde Dachkuppel mit optimalem Lichteinfall.

Über die Küche gelangt man auf einen Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette und dem Badezimmer (3,5m²) mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche (Höhe 3,2 Meter), einem Waschbecken mit Möbeln und einem doppelten Spiegelschrank bietet.
Es gibt einen separaten, durch eine Schiebetür zugänglichen, geräumigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschine und Kondensationstrockner. Hier befinden sich auch die Zentralheizung und eine zentrale Lüftungsanlage.

Über eine Holztreppe gelangt man zur Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Eine Trennung wurde durch eine Glasbalustrade geschaffen. Der Schlafbereich verfügt über geräumige Einbauschränke, ein großes elektrisch bedienbares Fenster mit Verdunkelungs- und Sonnenschutzrollo mit eingebautem Regensensor. Eine Klimaanlage ist installiert.

Besonderheiten:

• komplett möbliert;
• optimal isoliert durch Dachdämmung und doppelte schallschutzverglaste Fenster;
• Klimaanlage, mit Fernbedienung;
• Komplett mit Eichenholzboden ausgestattet (außer Bad, WC, Hauswirtschaftsraum);
• Eigene Alarmanlage;
• In der Galerie ein großes elektrisch bedienbares Kippfenster mit Verdunkelung und Sonnenschutzrollo sowie Regensensor und doppelter Fernbedienung;
• Miete ist all-inclusive: Internet- und Fernsehabonnement; Verbrauch von Gas/Wasser/Strom, wofür eine Vorauszahlung monatlich berechnet und jährlich abgerechnet wird (mittels Zwischenzählern)

Möglichkeiten:

• optionaler Reinigungsservice

• Parken: über eine Parkgenehmigung der Gemeinde Maastricht oder in der Nähe über Q-park.

  ACHTUNG: Diese Immobilie wird ausschließlich an einen Haushalt vermietet. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften oder zur Studentenunterbringung ist im Rahmen der Widmung oder des Vermietungsleitfadens dieser Immobilie nicht gestattet.

• Nur Anfragen, die diese Kriterien erfüllen, werden bearbeitet.