Zur Miete: Etagenwohnung Emmy Andriessestraat 582 in Amsterdam

Beschreibung

Geräumiges 3-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und zwei Badezimmern in IJburg!!

Wohnen in IJburg:
IJburg ist eines der neuesten Wohngebiete in Amsterdam und besteht aus sieben Inseln, von denen jede ihren eigenen Charakter hat. IJburg verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. In IJburg können Sie nur einen Steinwurf von der pulsierenden Hauptstadt entfernt leben und arbeiten. Liebhaber von Wasser und Grün in Stadtnähe werden sich hier sofort wie zu Hause fühlen. IJburg ist reich an grünen Einrichtungen; der Diemerpark, etwa so groß wie der Vondelpark, und der Strand von Blijburg aan Zee sind zu Fuß erreichbar.

Lage:
Der Apartmentkomplex in IJburg liegt zudem zentral in der Nähe der Autobahnen A1, A9 und A10. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut organisiert; mit der Straßenbahn 26 erreichen Sie schnell den Hauptbahnhof. Darüber hinaus verfügt IJburg auch über ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften und mehr.

Aufteilung:
Willkommen in diesem geräumigen und besonders vielseitigen Zuhause mit nicht weniger als 185 m² Wohnfläche. Die Immobilie kombiniert eine großzügige Aufteilung mit viel Komfort und praktischen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem geräumigen Wohnzimmer und einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Außenterrasse bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Beim Betreten gelangen Sie in den zentralen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Am Eingang finden Sie die erste Toilette. Direkt rechts befindet sich die erste voll ausgestattete Küche. Diese Küche verfügt über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Gegenüber der Küche befindet sich die erste separate Toilette. Wenn Sie weitergehen, erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das an der Außenterrasse liegt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und einer separaten Dusche. Die Kombination aus privatem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche macht diesen Teil des Hauses besonders geeignet als unabhängigen Raum für beispielsweise ein Kindermädchen, ein Au-pair oder einen Gast.
Im Herzen des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das aus zwei Teilen besteht. Die großzügige Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, einen komfortablen Sitzbereich, Essbereich oder Arbeitsplatz zu schaffen. Der zweite Teil des Wohnzimmers geht in die zweite und größte Küche des Hauses über.
Diese geräumige Küche ist ebenfalls mit einem Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Backofen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Küche über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und viel praktischen Stauraum. Die offene Verbindung zum Wohnzimmer schafft einen angenehmen und sozialen Wohnraum.
Von der Küche aus gehen Sie weiter in den Flur. Hier befindet sich eine zweite separate Toilette und Sie haben Zugang zu den anderen beiden Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, während das andere Schlafzimmer an der Rückseite des Hauses liegt und direkten Zugang zur Außenterrasse hat.
Zwischen beiden Schlafzimmern befindet sich das zweite Badezimmer. Dieses ist geräumig und mit einem Doppelwaschbecken, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Einer der großen Vorteile dieses Hauses ist die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Außenterrasse. Dank der günstigen Lage können Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zudem gibt es auf der Terrasse praktische Lagerräume, ideal zum Verstauen von beispielsweise Fahrrädern, Gartenmöbeln und anderen Gegenständen.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 3.797,00 € exklusive Nebenkosten und Servicekosten;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen;
• Die Servicekosten betragen 90 Euro pro Monat;
• Der Preis für den Boden beträgt 69 Euro pro Monat (nicht in der Miete enthalten);
• Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Bei Wohngemeinschaften oder Selbstständigen sind es zwei Monatsmieten;
• Geeignet für maximal zwei Mieter;
• Bürgen werden nicht akzeptiert;
• Beginn des Mietvertrags ab August/September 2026;
• Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Immobilie hat das Energielabel A;
• Die Immobilie ist teilmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.