Zur Miete: Wohnhaus Woeziksestraat 418 in Wijchen

Beschreibung

Luxuriöses, voll möbliertes Wohnen im Grünen – mit beheiztem Privatpool

Auf einem besonders grünen und ländlichen Privatgrundstück in Wijchen steht dieses freistehende, voll möblierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m². Ein wunderbarer Ort für diejenigen, die komfortabel und ruhig wohnen möchten, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig Nijmegen und die täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Das Haus ist modern, energieeffizient und bezugsfertig. Mit drei Schlafzimmern, einer Luxusküche, einem großzügigen Wintergarten, ca. 500 m² privatem Garten und einem beheizten Außenpool bietet das Haus eine Kombination, die auf dem Mietmarkt nur selten verfügbar ist.

Wohnen und Genießen

Das Haus ist geschmackvoll und komplett möbliert. Der großzügige Wintergarten bildet eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen des Gartens.

Die Luxusküche ist komplett ausgestattet und das Haus verfügt über drei Schlafzimmer.

Der Mieter muss im Grunde nur persönliche Gegenstände und eigene Bett-, Bad- und Küchenwäsche mitbringen.

Ein eigener Garten mit beheiztem Pool

Rund um das Haus erstreckt sich ein ca. 500 m² großer Privatgarten. Hier befindet sich der beheizte Außenpool: ein herrlicher Luxus während der wärmeren Monate.

Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Gartenhaus und einen Carport. Für ein Elektroauto ist eine eigene Ladestation vorhanden.

Gartenpflege, Poolpflege und regelmäßige Fensterreinigung werden übernommen und über separate, obligatorische Servicekosten dem Mieter in Rechnung gestellt.

Besonderes Wohnen auf einem grünen Privatgrundstück

Auf dem umliegenden Privatgrundstück befinden sich unter anderem ein Ponygehege, ein Obstgarten und eine Tierwiese mit Zwergziegen und Hühnern. Diese Teile des Grundstücks gehören nicht zur Mietsache und die Tierpflege ist vollständig geregelt.

Sie genießen also täglich die ländliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne, aber ohne die damit verbundenen Arbeiten oder Verantwortlichkeiten.

Und für Liebhaber gibt es frische Eier vom eigenen Hof.

Merkmale

• Freistehendes Haus
• Ca. 186 m² Wohnfläche
• Baujahr 2025
• Energieeffizienzklasse A+++
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wintergarten
• Luxusküche
• Vollständig möbliert und bezugsfertig
• Ca. 500 m² Privatgarten
• Beheizter Außenpool
• Gartenhaus
• Carport
• Eigene Ladestation
• Ländliche Lage auf besonderem Privatgrundstück
• Ponygehege, Obstgarten und Tierwiese auf dem umliegenden Grundstück
• Keine Tierpflege durch den Mieter erforderlich
• Haustiere von Mietern sind nicht gestattet

Mietbedingungen

Miete: 3.650 € pro Monat, exklusive Servicekosten und Nebenkosten.

Obligatorische Servicekosten von 175 € pro Monat werden separat für Gartenpflege, Poolpflege und regelmäßige Fensterreinigung berechnet.

Gas/Wasser/Strom und der Stromverbrauch der Ladestation gehen zu Lasten des Mieters.

Kaution: 7.300 € (zwei Monatskaltmieten).

Das Haus wird voll möbliert vermietet. Bett-, Bad- und Küchenwäsche werden nicht gestellt und müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Haustiere sind nicht gestattet.

Das Ponygehege, der Obstgarten, die Tierwiese und andere Teile des umliegenden Privatgrundstücks sind kein Bestandteil der Mietsache.

Eine außergewöhnliche Mietwohnung für diejenigen, die Luxus und Komfort mit Ruhe, Grün und dem Landleben verbinden möchten – in kurzer Entfernung zu Nijmegen.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte und nicht exakt nach der Norm NEN-2580.