Zur Miete: Etagenwohnung Twentestraat 184 in Tilburg

Beschreibung

Hoch gelegenes, luxuriöses und voll möbliertes Apartment mit weitem Panoramablick.

Dieses stimmungsvolle Apartment ist Teil eines Neubaukomplexes aus dem Jahr 2021 und verfügt über das Energielabel A++.
Das Apartment befindet sich in einer der oberen Etagen des Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Zentrum von Tilburg, Moerenburg und den Leijpark.
Der Komplex liegt in der Nähe der Ausfallstraße A58.
Das Einkaufszentrum AaBee Fabriek ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der lebhafte Piushaven.

Aufteilung:

Das Apartment ist über zwei Aufzüge erreichbar.
Eingang mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Das Wohnzimmer ist mit einer geräumigen Sitzecke, einem Esstisch für sechs Personen und stimmungsvoller Beleuchtung durch eine Cluster-Hängelampe eingerichtet.
Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum privaten, verglasten Balkon, der mit Gartenmöbeln und einer schönen Aussicht ausgestattet ist.

Die offene Küche ist in Mattschwarz mit einer luxuriösen Marmorarbeitsplatte, einer kupferfarbenen Mosaik-Rückwand und AEG-Einbaugeräten (Backofen und Kombiofen) ausgeführt.
Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühlung des Wohnzimmers und der Küche.
Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum von über 3 m².
Es gibt auch einen separaten Waschraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, beide mit großen Fensterflächen und viel Lichteinfall durch die hochgelegene Aussicht.
Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett, einem Einbauschrank mit Spiegeltür und Nachttischen mit Nachttischlampen neben dem Bett ausgestattet.
Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeitszimmer oder Yogaraum.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem schwebenden Waschtischmöbel mit Spiegel und Beleuchtung sowie einer Hängetoilette ausgestattet.
Das Badezimmer ist komplett in einem schlichten, dunklen Farbton gefliest.
Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und stimmungsvoller Dekoration.

Die Wohnung ist mit einem Natursteinboden im Wohnzimmer/Küche und warmen Holzböden in den Schlafzimmern ausgestattet.

Parken ist auf einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage des Komplexes möglich.
Im 1. Stock gibt es einen separaten Abstellraum, der zur Lagerung von Gegenständen und Fahrrädern genutzt werden kann.
Der Abstellraum ist über die beiden Aufzüge oder mit dem speziellen Fahrradaufzug erreichbar.

Besonderheiten:

• Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 mit Energielabel A++.
• Vollständig möbliert und bezugsfertig.
• Alle zwei Wochen kommt ein Reiniger zur Instandhaltung der Wohnung.
• Die Marmorarbeitsplatte, die Marmorfensterbänke und der Natursteinboden müssen ordnungsgemäß gepflegt und frei von (Feuchtigkeits-)Flecken gehalten werden.
• Es ist nicht erlaubt, selbst zu streichen oder in die Wände zu bohren.
  Die Wände müssen so bleiben, wie sie beim Einzug vorgefunden wurden.
• Hoch gelegenes Apartment mit atemberaubendem Panoramablick über das Zentrum von Tilburg, Moerenburg und den Leijpark.
• Privater (verglaster) Balkon mit Stadtblick.
• Eigener Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
• Externer Abstellraum im 1. Stock, erreichbar über einen speziellen Fahrradaufzug.

Vertragsform:

Das Apartment wird mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten vermietet.
Nach Ablauf dieser Frist läuft der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit weiter.

Verfügbarkeit:

Die Wohnfläche ist sofort verfügbar.

Mietpreis:

Die monatliche Miete beträgt 2760 EUR pro Monat.
Dieser Betrag beinhaltet eine Vorauszahlung für Energiekosten, Möblierung, Ausstattung, Internet, kommunale Steuern, Parkplatz, Nebenkosten inkl. VvE und Reinigung.

Mietkriterien:

Wir gehen standardmäßig davon aus, dass ein Kandidat ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Nettomonatsmiete hat.

Wenn Sie an dieser Wohnfläche interessiert sind, bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation zu gewähren (mindestens eine Kopie Ihres Ausweises, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und einen unterschriebenen Arbeitsvertrag sowie eine Arbeitgeberbescheinigung).

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