Zur Miete: Etagenwohnung Twentestraat 184 in Tilburg

Beschreibung

Hochgelegene, luxuriöse und voll möblierte Wohnung mit weitem, panoramischem Ausblick.

Diese stimmungsvolle Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes aus dem Jahr 2021 und verfügt über das Energielabel A++. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Zentrum von Tilburg, Moerenburg und den Leijpark. Der Komplex liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A58. Das Einkaufszentrum AaBee Fabriek ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der lebendige Piushafen.

Aufteilung:

Die Wohnung ist über zwei Aufzüge erreichbar. Eingang mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Sitzecke, einem Esstisch für sechs Personen und stimmungsvoller Beleuchtung durch eine Cluster-Pendelleuchte eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschützten Glasbalkon, der mit Außenmöbeln ausgestattet ist und einen schönen Ausblick bietet.

Die offene Küche ist in mattem Schwarz gehalten und verfügt über eine luxuriöse Marmorarbeitsplatte, eine kupferfarbene Mosaik-Rückwand und Einbaugeräte von AEG (Backofen und Kombimikrowelle). Eine Klimaanlage kühlt Wohnzimmer und Küche angenehm herunter. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum von gut 3 m². Außerdem gibt es in der Wohnung einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide große Fensterfronten haben und dank der erhöhten Lage viel Tageslicht bekommen. Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett, einem Einbauschrank mit Spiegeltür und Nachttischen mit Leselampen neben dem Bett ausgestattet. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Yogaraum.

Das moderne Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen schwebenden Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung sowie ein wandhängendes WC. Das Badezimmer ist komplett in einem eleganten, dunklen Farbton gefliest. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und stilvoller Dekoration.

Die Wohnung ist im Wohnzimmer/in der Küche mit einem Natursteinboden und in den Schlafzimmern mit warmen Holzböden ausgestattet.

Parken ist auf einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage des Komplexes möglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem ein separater Abstellraum, der zur Lagerung von Gegenständen und Fahrrädern genutzt werden kann. Der Abstellraum ist über die beiden Aufzüge oder mit dem speziellen Fahrradlift erreichbar.

Besonderheiten:

• Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 mit Energielabel A++.
• Voll möbliert und bezugsfertig.
• Die Marmorarbeitsplatte, die Marmorfensterbänke und der Natursteinboden müssen sorgfältig gepflegt und frei von (Feuchtigkeits-)Flecken gehalten werden.
• Das eigenständige Streichen oder Bohren in die Wände ist nicht gestattet. Die Wände müssen so bleiben, wie sie beim Einzug waren.
• Hochgelegene Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick über das Zentrum von Tilburg, Moerenburg und den Leijpark.
• Geschützter (verglaster) Balkon mit Stadtblick.
• In der Wohnung ist kein Gas vorhanden.
• Eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
• Externer Abstellraum im 1. Obergeschoss, erreichbar über einen speziellen Fahrradlift.

Vertragsform:

Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten vermietet. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Miete:

Die monatliche Miete beträgt EUR 2.500,- pro Monat. Dieser Betrag beinhaltet eine Vorauszahlung für Energiekosten, Möblierung, Ausstattung, Internet, kommunale Abgaben, Stellplatz sowie Servicekosten inkl. Eigentümergemeinschaft (VvE).

Mietkriterien:

Wir setzen standardmäßig voraus, dass ein Bewerber ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Nettomiete (Kaltmiete) hat.

Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation zu gewähren (mindestens eine Kopie Ihres Reisepasses, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen sowie einen unterschriebenen Arbeitsvertrag und eine Arbeitgeberbescheinigung).

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