Zur Miete: Etagenwohnung Danie Theronstraat 23 A in Amsterdam

Beschreibung

Besichtigungsanfragen nur per E-Mail.

EXKL. G/W/E/TV/WiFi. Kaution 2 Monate. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist nicht erlaubt (innen und außen).

FANTASTISCHES ERDGESCHOSS-DUPLEX MIT DOPPELTEM GARTEN UND TERRASSE (114 m2, 3 Schlafzimmer)

Dieses geräumige und charmante Erdgeschoss-Duplex von 114 m2 befindet sich in einer schönen, ruhigen Denkmalsstraße in Amsterdam-Oost. Es umfasst das Erdgeschoss und das erste Stockwerk. Die Immobilie verfügt über nicht weniger als DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI sonnige GÄRTEN und eine TERRASSE, viel Privatsphäre und wurde 2020 gründlich und elegant nach hohen Standards renoviert. Originaldetails wie HOHE Decken, en-suite Türen, ein Kamin und ein handgeferteter Holzboden sind vorhanden.

Das Layout ist praktisch und die Wohnung ist gut gepflegt. Das Haus verfügt über:

• Luxuriöse Küche/Essbereich mit Einbaugeräten
• Geräumiges Ess- und Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer
• Eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang von zwei Schlafzimmern
• Kinderfreundliche Gärten mit Schuppen
• Wunderschöner Fischgrätenboden und glatte Putzarbeiten

GEBIET:
Gelegen in einer der schönsten und gefragtesten Straßen des Transvaal-Viertels in Amsterdam-Ost, an der Grenze zu Watergraafsmeer und in der Nähe von Beukenplein und Linnaeusstraat. Extrem ruhige Lage, aber mit vielen Restaurants und Geschäften um die Ecke, wie Pazzi, Rum Baba, Fuku Ramen und The Cottage. Einkaufszentrum Oostpoort, Oosterpark und Park Frankendael sind zu Fuß erreichbar. Exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto (A10, A2, A9) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Station Wibautstraat 2 Minuten zu Fuß, Amstelbahnhof und Muiderpoortbahnhof).

Möblierte Mietwohnung in Amsterdam-Oost – Einfamilienhaus in der Danie Theronstraat mit doppeltem Garten (Vorder- und Hintergarten), einer Terrasse, 3 geräumigen und sonnigen Schlafzimmern – verfügbar ab Juli 2026.

Diese geräumige Erd- und Obergeschoss-Residenz in der Danie Theronstraat verbindet Stil, Funktionalität und familienfreundliches Ambiente. In dem grünen und ruhigen Transvaalviertel wohnen Sie in der Nähe des Amstelflusses mit hervorragenden Verbindungen zu Watergraafsmeer, De Pijp und dem Stadtzentrum von Amsterdam (2 Minuten Fußweg von den U-Bahnlinien 51, 53, 54). Mit etwa 130 m2 Wohnfläche, zwei privaten Gärten mit außergewöhnlicher und einzigartiger Privatsphäre und einer großzügigen Terrasse ist dies eine ideale Wohnung für Expats oder Familien, die planen, ein Jahr oder länger in Amsterdam zu bleiben. Die Wohnung ist ab Juli 2026 für eine feste Mietdauer verfügbar und enthält eine Diplomatenklausel.

Layout und Funktionen:

• Erdgeschoss:
  Heller und außergewöhnlich geräumiger (ca. 64 m2) Wohnraum mit elegantem, handgefertigtem Holzboden und französischen Türen, die zu beiden Vorder- und Hintergärten führen und viel Privatsphäre bieten.

Moderne Designküche ausgestattet mit einem 6-Flammen-Gasherd, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker, Kühlschrank und Gefrierschrank. Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC.

• Obergeschoss:
  Geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein zweites Hauptschlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse in Südostlage. Badezimmer mit Badewanne und WC.
  Familienkomfort und kinderfreundliches Wohnen: Das Haus wurde 2020 renoviert. Vorgarten (ca. 20 m2): westlich ausgerichtet; Hintergarten (ca. 40 m2): südostseitig, Privatsphäre, Grün und ein Esstisch unter einem Baum.

Das gesamte Haus ist mit HR++ Doppelverglasung und großzügigem Einbauschrank ausgestattet.

Lage und Erreichbarkeit: Die Danie Theronstraat ist eine ruhige, baumgesäumte Straße mit charakteristischer Architektur der Amsterdam School aus den 1930er Jahren. In fußläufiger Entfernung zu Beukenplein, Oostpoort und Linnaeusstraat, die eine große Auswahl an Cafés, Geschäften und Supermärkten bieten. In der Nähe des Oosterparks, Flevoparks und Park Frankendael. Nur 5 Minuten Fußweg bis zur Amstel-Station (U-Bahn, Zug und Bus) Direkte Verbindungen zur Zuidas, Schiphol, Hauptbahnhof und der Autobahn A10 Erlaubte Parkplätze verfügbar direkt vor der Tür.

Kaution: 2 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Juli 2026
Mietvertrag: Befristeter Vertrag (12 Monate) – mit Diplomatenklausel
Möbliert: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Haustiere: Nicht erlaubt
Rauchen: Nicht erlaubt, sowohl drinnen als auch draußen.

Obwohl alle Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt wurden, werden Mieter ermutigt, relevante Details selbst zu überprüfen.