Zur Miete: Wohnhaus Stationsplein in Rijen

Beschreibung

Sauber, teilweise möblierte Wohnung mit 4 Schlafzimmern und kleinem Garten in Rijen.

Diese Wohnung wird vorübergehend nach dem Leerstandsgesetz vermietet und ist bis spätestens 25. November 2028 verfügbar.

Aufteilung:
Über den zentralen Eingang gelangt man in die großzügige Halle von ca. 6 m2 mit zwei Flügeltüren, die in die große Halle mit Treppe, WC, Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur Küche führen. Über den Essbereich von ca. 24 m2 kann der Garten über zwei Flügeltüren erreicht werden.

Die Küche von ca. 17 m2 ist luxuriös ausgestattet mit viel Stauraum und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle.

Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 18 m2 und viel Tageslicht durch die Fenster an der Vorderseite. Das Wohnzimmer und der Essbereich können durch zwei große Schiebetüren mit Glas in Buntglas miteinander verbunden werden.

Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 18 m2 und 17 m2 ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Einbauschränken und einem Spiegel ausgestattet.

Von der Galerie führt die Treppe in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit ca. 23 m2 und 15 m2. Darüber hinaus gibt es einen Sitzbereich von ca. 10 m2.

Umgebung:
Stationsplein 5 befindet sich im Viertel Vliegende Vennen. Dies ist eine kinderfreundliche Nachbarschaft mit relativ vielen Familien. Die Wohnung ist gut erreichbar, viele Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Rijen, in fußläufiger Entfernung zu einem Supermarkt und in fußläufiger Entfernung zu einem Bahnhof. Zudem ist die nächste Ausfallstraße in der näheren Umgebung nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Extras:

• Haustiere sind nicht erlaubt, ebenso wie das Rauchen in Innenräumen.
• Die Wohnung ist für berufstätige Mieter geeignet.
• Gruppen sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Vertragsform:
Die Wohnung wird gemäß dem Leerstandsgesetz vermietet. Es wird eine Mindestmietdauer von 6 Monaten vereinbart.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01-04-2026 verfügbar.

Miete:
Die Miete dieser Wohnung beträgt 1.995 €.- Der Preis umfasst eine Vorauszahlung für Heizung, Wasser und Strom sowie Internet. Ausschließlich sind die Kosten für TV und kommunale Steuern.

Mietkriterien:
Wir haben als Standard, dass ein Bewerber ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3 x der kalten Miete haben muss.
Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung Einsicht in Ihre persönliche und finanzielle Situation zu gewähren (mindestens eine Kopie des Personalausweises, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und einen unterzeichneten Arbeitsvertrag/Arbeitgebererklärung).

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