- 123 m²
- 5 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
An einem einzigartigen Ort, direkt am Wasser und mit ungehindertem Blick, steht dieses geräumige Einfamilienhaus in der begehrten Lage in Vught. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, eine eigene Auffahrt mit geräumiger Garage und einen tiefen Garten, was es zu einer angenehmen Wohnumgebung für Familien oder jeden macht, der Wert auf Komfort und Ruhe legt. Jeden Tag erlebst du hier Raum, Privatsphäre und das ständige Gefühl, im Freien zu wohnen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Das Auto kannst du einfach auf der langen Auffahrt vor dem Haus parken, wo mehrere Autos ihren Platz finden können. Über die Haustür betrittst du die Diele mit Zugang zum Sicherungskasten, zur Toilette, zur Garderobe und zum Wohnzimmer. Der Sitzbereich und der Essbereich bilden zusammen ein angenehmes, großzügiges Gesamtbild, das sofort eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Schiebetüren auf der Rückseite lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktionell eingerichtet mit unter anderem einem Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem Doppelspülbecken. Während des Kochens hast du durch das breite Fenster einen Blick auf den Garten.
Erster Stock
Die Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock, wo der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Abstellraum mit Warmwasserversorgung bietet. Das größte Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die anderen beiden Zimmer sind flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, eignen sich aber auch hervorragend für Homeoffice oder Hobbys. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zweiter Stock
Eine feste Treppe führt dich zur oberen Etage. Hier kommst du zuerst auf einen Flur mit Stauraum hinter den Wangenwänden. Das vierte Schlafzimmer hat ein großes Dachfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und ist mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Außenleben
Der tiefe Garten nach hinten, der nach Norden ausgerichtet ist, ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Du blickst über das Wasser und kannst dank zweier Terrassen aus mehreren Sitzmöglichkeiten wählen. An der Vorderseite verfügt das Haus auch über einen großen, sonnigen Vorgarten nach Süden mit einer Terrasse, die viel Privatsphäre bietet. Die Garage an der Vorderseite ist mit Heizung und Elektrik ausgestattet und eignet sich sowohl zum Parken als auch zum Lagern oder für einen Hobbyraum.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft in Vught. Einrichtungen wie Supermärkte, Grundschulen und ein Gesundheitszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zum Bahnhof und zu den Autobahnen bist du in kurzer Zeit unter anderem in Den Bosch und Tilburg. Auch Naturliebhaber kommen dank des Freizeitgebiets De IJzeren Man und der Vughtse Heide voll auf ihre Kosten, die sich perfekt für Spaziergänge und Entspannung im Freien eignen.
Besondere Merkmale
- Besonders gelegen am Wasser
- Geräumige Auffahrt für mehrere Fahrzeuge
- Garage mit Heizung und Elektrik
- Vier vollwertige Schlafzimmer
- Garten mit freiem Blick
- Tiefer Vorgarten mit sonniger Terrasse
Dieses Objekt ist ab dem 15.12.2026 verfügbar, da noch Arbeiten stattfinden müssen, wie:
- Teppichboden in den Schlafzimmern wird durch einen harten Bodenbelag ersetzt
- Wände und Rahmen werden gestrichen
- Decken im 1. Stock und im Dachgeschoss werden ersetzt
- Neue Fotos folgen in Kürze
Bedingungen:
- Mindestmietdauer 18 Monate
- Kaution 2 Monate Miete
- Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.199 pro Monat
- Angeboten seit
- 03-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 15-12-2025
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 18 Monate
- Bürge
- € 4.400
- Einrichtung
- teilmöbliert
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.199 €
- Polster
- 1 €
- Warmmiete
- 2.200 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 123 m²
- Inhalt
- 475 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1971
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Am Wasser
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (64 m², gelegen auf/an Norden)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Nein
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 5.500 €
