For rent: House Verlengde Lodewijkstraat 92 in Groningen

Description

De woning wordt momenteel voorzien van enkele upgrades. Hierdoor is de woning beschikbaar voor bewoning vanaf 4 april. Bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 4 april en dinsdag 7 april. Bij een geschikte kandidaat kan de woning in overleg per 4 april worden betrokken.

In het verlengde van de gezellige Oosterpoortwijk ligt deze ruime en luxe woning van maar liefst 159 m², gelegen in het spectaculaire wooncomplex De Frontier (bouwjaar 2009). De woning beschikt over een eigen tuin én een inpandige garage, die ook ruimte biedt voor het stallen van fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Groningen, het Centraal Station en de winkels bij de Euroborg binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of te voet. Ook internationale scholen en de snelweg zijn snel te bereiken, wat deze woning ideaal maakt voor (internationale) gezinnen of werkenden.

Let op: minimale leeftijd voor huurders is 25 jaar. Voor gezinnen gelden geen restricties.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de entree met hal, garderobe, grote inbouwkast onder de trap, toilet met fonteintje, een royale slaap-/werkkamer van ca. 25 m², een ruime berging met wasmachine en een grote garage met extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, grote oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers, een moderne badkamer, een extra toilet met fontein en toegang tot een eigen tuin. Bewoners van het complex hebben bovendien toegang tot een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin en binnenplaats.

De woning wordt gemeubileerd verhuurd met een minimale huurperiode van 1 jaar.

Bijzonderheden:

· Woonoppervlakte: 159 m²
· Luxe en volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat
· 3 ruime slaapkamers
· 2 toiletten met fonteintje
· Eigen tuin én toegang tot gezamenlijke binnentuin en binnenplaats
· Gezamenlijke tuin en binnenplaats worden onderhouden
· Grote inpandige garage met ruimte voor fietsen
· Mechanisch ventilatiesysteem
· Gemeubileerd
· Minimale huurperiode: 12 maanden
· Grote inbouwkast onder de trap
· Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A)
· Verwarming via cv-installatie

· Beschikbaar per 4 april 2026
· Huurprijs: €3.200,- per maand (excl. gas, water, licht)
· Contract: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd
· Borg: 1 maand huur

-----------------English------------------

The property is currently undergoing several upgrades and will be available for occupancy from 4 April. Viewings will take place on Saturday 4 April and Tuesday 7 April. Subject to a suitable candidate, the property can be occupied from this date in consultation.

Located on the edge of the vibrant Oosterpoort district, this spacious and luxurious home of no less than 159 m² is situated in the impressive residential complex De Frontier (built in 2009). The property features a private garden and an indoor garage, which also offers space for bicycle storage. Thanks to its central location, Groningen city centre, the Central Station, and the shops at Euroborg are all just a few minutes away by bike or on foot. International schools and major roads are also easily accessible, making this property ideal for (international) families or professionals.

Please note: minimum tenant age is 25 years. No age restrictions apply to families.

The house is spread over two floors. The ground floor includes an entrance hall with wardrobe, a large built-in storage cupboard under the stairs, a toilet with washbasin, a spacious bedroom or home office of approximately 25 m², a storage room with washing machine, and a large garage with additional storage space.

The first floor features a bright and spacious living room with a luxurious open kitchen, equipped with an induction hob, large oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and microwave. Additionally, there are two large bedrooms, a modern bathroom, a second toilet with washbasin, and access to a private garden. Residents of the complex also have access to a well-maintained communal courtyard and garden.

The property is offered furnished with a minimum rental period of 12 months.

Key features:

Living area: 159 m²
Luxurious fully equipped kitchen with induction hob
3 spacious bedrooms
2 toilets with washbasin
Private garden + access to communal courtyard and garden
Communal areas are professionally maintained
Large indoor garage with space for bicycles
Mechanical ventilation system
Furnished
Minimum rental period: 12 months (after that Indefinite period)
Large built-in cupboard under the stairs
Excellent insulation (Energy Label A)
Central heating system

Available from April 4, 2026
Rent: €3,200 per month (excluding utilities)
Contract: indefinite term
Deposit: 1 month’s rent