Zur Miete: Etagenwohnung Midwaystraat 16 E in Almere

Beschreibung

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An der Midwaystraße in Almere Buiten wird dieses schöne Apartment in einem modernen und fast neuen Wohnkomplex angeboten. Das energieeffiziente Gebäude ist außen mit weißem Putz und warmfarbigen Holzelementen versehen, was ihm eine elegante Ausstrahlung verleiht.

Dieses Zweizimmerapartment hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist ein angenehmer Ort zum Wohnen.

Hier wohnen Sie in einer energieeffizienten Wohnung, und es gibt keinen Gasanschluss. Auf dem Dach wurden Solarpaneele installiert, um die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu fördern, für die Nutzung der Gemeinschaftsbeleuchtung, des Aufzugs, der Gegensprechanlage und der Ladestationen. Insgesamt gibt es 21 Wohnungen im Gebäude, es ist also schön klein strukturiert. Jeder Mieter hat einen festen Parkplatz, und es gibt zusätzliche Parkplätze zum Laden von Elektroautos. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Lagerräume, entweder auf dem Gelände oder innen. Diese Wohnung hat einen externen (Fahrrad-)Abstellraum.

Die Wohnung hat eine Loggia/Balkon nach Südwesten. Eine Loggia ist ein innenliegender Balkon, was bedeutet, dass Sie die Wahl haben, Ihren Balkon offen oder geschlossen oder teilweise geöffnet zu haben.

Mit einer großen Schiebetür vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den innenliegenden Balkon oder über eine Tür von einem der Schlafzimmer. Der Balkon hat außen eine Fensterpartie, die Sie ganz öffnen können. Sie können das Fenster sozusagen zur Seite falten. Je nach Öffnungsweite des Balkons kann dieser das ganze Jahr über genutzt werden. Ein wenig Sonne, und Sie können bereits draußen sitzen. Sowohl die Fensterpartie innen als auch außen ist mit isolierendem Glas versehen, was die Wohnung natürlich zusätzlich gut isoliert.

Die Wohnung wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ein Wärmerückgewinnungssystem. Die Wärmepumpe kann zudem im Sommer kühlen, eine ideale Kombination.

Die Wohnungen sind über eine überdachte Galerie zugänglich, die vom Treppenhaus und dem Aufzug aus erreicht werden kann.

Einkommensanforderung
Die Einkommensanforderung beträgt 2,5-mal die Kaltmiete plus Nebenkosten als Nettogehalt pro Monat. Dies sind 4.175 € netto pro Monat. Ein zweites Gehalt darf zu 80 % angerechnet werden. Ein fester Arbeitsvertrag ist erforderlich.

Wohnen
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kochen
Das Apartment ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die mit Einbaugeräten wie einer Keramikkochplatte mit Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Die Spüle ist mit einem Grohe-Mischwasserhahn ausgestattet.

Schlafen
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Baden
Das Badezimmer ist mit großen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Es gibt eine begehbare Dusche mit einer Glasabtrennung und einem modernen Thermostatarmatur. Es gibt ein Waschbecken mit einem Spiegel. Die Armaturen sind von Grohe und die Fliesen von Villeroy und Boch. Die separate Toilette ist genauso wie das Badezimmer gestaltet.

Lage
Der Komplex befindet sich am Rand des Eilandenviertels in Almere Buiten, in der Nähe der Anschlüsse an die A6 und A27 und in Gehweite zu der Bushaltestelle und dem Bahnhof Almere Oostvaarders.

Almere Buiten ist der nördlichste Stadtteil von Almere. Almere Buiten hat ein eigenes Einkaufszentrum, in dem sich auch Doemere mit geschäfts- und wohnbezogenen Geschäften sowie einem Gartencenter befindet.

Die Wohnung hat eine gute Lage in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Supermärkte, verschiedene Gastronomiebetriebe und das Einkaufszentrum von Almere Buiten sind alle in Fahrraddeichweite.
Innerhalb einer Minute sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A6 oder A27. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die in Almere hervorragend organisiert sind, sind Sie zudem in etwa 50 Minuten im Zentrum von Amsterdam, an der Zuid-As oder am Flughafen Schiphol.

Besonderheiten
-Energieeffizient;
-Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung;
-Fußbodenheizung;
-Schönes Badezimmer und Küche;
-Loggia (Sommer-/Winterbalkon) nach Südwesten;
-Eigenen Parkplatz;
-Stelle zum Laden von Elektroautos;
-Aufzug vorhanden;
-Wandgestaltung bereit für Tapeten und weiß gestrichene Decken;
-Laminatboden und Möbel zur Übernahme;
-Energielabel A++;
-Übergabe am 1. Januar 2026.

Nebenkosten
Zu den Nebenkosten zählen die folgenden zusätzlichen Dienstleistungen und Lieferungen:

• Wartung, Energiekosten, Alarmzentrale und weitere Kosten für den Aufzug;
• Wartung der Gemeinschaftsräume;
• Reinigung der Gemeinschaftsräume;
• Wartung und Reinigung von Dächern und Dachrinnen;
• Wartung und Reparatur der Gegensprechanlage;
• Wartung und Reinigung der Fassaden;
• Wartung und Reinigung von Außenanlagen und Parkplätzen;
• Wartung und turnusmäßige Kontrolle der Heizungsanlagen, einschließlich Störungen und Anfahrtkosten;
• Wartung und turnusmäßige Kontrolle der mechanischen Lüftungsanlagen;
• Fensterreinigung an der Außenseite des Apartments;
  5% Verwaltungsgebühr auf den Betrag der Vergütung für Dienstleistungen und Lieferungen.

Der Betrag der Nebenkosten basiert auf Vorschüssen und Nachberechnungen und ist auf 135 € pro Monat festgelegt. Wasser wird über einen eigenen Zwischenzähler geliefert und ebenfalls auf Basis von Vorschüssen und Nachberechnungen berechnet. Der Betrag des monatlichen Vorschusses wurde vorläufig auf 15 € pro Monat festgelegt.

Einkommensanforderung
Die Einkommensanforderung beträgt 2,5-mal die Kaltmiete plus Nebenkosten als Nettogehalt pro Monat. Dies sind 4.175 € netto pro Monat. Ein zweites Gehalt darf zu 50 % angerechnet werden. Ein fester Arbeitsvertrag ist erforderlich.

Die verwendeten Fotos können von einer vergleichbaren Wohnung sein.

Almere
Almere liegt am Markermeer, IJmeer und Gooimeer. Das viele Wasser und die weitläufige, junge Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Egal, ob Sie radeln, wandern, skaten, schwimmen, segeln, windsurfen oder angeln möchten, alles ist möglich.

Auffällige Architektur und ein breites und abwechslungsreiches Angebot an Ausgehen und Einkaufen zeigen, dass das selbstbewusste Almere inzwischen kulturell und wirtschaftlich auf eigenen Beinen steht. Das Stadtzentrum von Almere Stadt hat nicht nur die größte Einkaufsfläche in Almere, sondern wurde auch zum besten Einkaufsgebiet der Niederlande ausgezeichnet.